Agrandir son patrimoine immobilier tout en restant dans un cadre de vie privilégié est un projet de plus en plus plébiscité dans les Bouches-du-Rhône. Récemment, Maison Bois Côté Sud a eu l’opportunité de collaborer avec le talentueux cabinet d’architecture « Invisible » pour un projet hors norme : la surélévation complète d’une maison des années 1950 située à Aix-en-Provence.
L’objectif principal ? Valoriser financièrement cette propriété et créer deux nouvelles chambres spacieuses pour y loger une famille et leurs deux jeunes garçons. Retour sur un chantier technique d’exception où l’ossature bois s’impose comme la solution idéale.
Les défis réglementaires : dompter le PLUi d’Aix-en-Provence
Construire ou agrandir dans le pays d’Aix exige une parfaite connaissance des règles d’urbanisme locales. Pour ce projet, les contraintes du PLUi (Plan Local d’Urbanisme intercommunal) d’Aix-en-Provence se sont révélées particulièrement complexes, imposant une intégration architecturale stricte :
Esthétique traditionnelle : Obligation d’appliquer un enduit extérieur spécifique et de concevoir une toiture à 4 pentes, ornée d’un double rang de génoises typiquement provençales.
Règles de recul et de mitoyenneté : La législation ayant évolué depuis la construction initiale de la maison, le PLUi imposait un déport des murs de l’étage par rapport à ceux du rez-de-chaussée afin de respecter scrupuleusement les distances de retrait par rapport aux limites séparatives des voisins.
La solution technique : une surélévation bois sur pilotis indépendante
Outre les contraintes administratives, la structure même de la maison de 1950 représentait un défi de taille. Trop fragile, le bâti existant était dans l’incapacité de supporter le poids d’un nouvel étage.
En partenariat avec le bureau d’étude structure SETB de La Garde (Var), une analyse approfondie a été menée. Pour contourner cette fragilité, notre partenaire, le bureau d’étude bois Selalux (Belgique), a développé une solution technique novatrice : une surélévation en ossature bois sur pilotis, entièrement désolidarisée de la maison ancienne. Grâce à cette approche, le nouvel étage “enjambe” littéralement la construction d’origine sans exercer de pression sur ses fondations.
Les grandes étapes d’un chantier millimétré
La réussite d’un tel projet repose sur une coordination parfaite entre les différents corps de métier et une logistique rigoureuse.
Phase 1 : Préparation du bâti existant
Le chantier a débuté par une phase lourde de restructuration :
Dépose complète de l’ancienne toiture.
Démolition des cloisons intérieures et des sols pour ne conserver que la ceinture de murs extérieurs d’origine.
Création d’un chaînage en béton armé pour renforcer et stabiliser ces murs périphériques.
Phase 2 : Fondations et infrastructure
Pour accueillir la nouvelle structure bois indépendante, des pieux ont été implantés à l’emplacement exact des futurs pilotis. Un radier en béton a ensuite été coulé sur toute la surface de la maison afin de garantir une assise parfaite et pérenne à l’ensemble du projet.
Phase 3 : Levage et assemblage de l’ossature bois
Dès la livraison des bois — entièrement pré-coupés avec une précision millimétrique en usine par Selalux — le chantier est entré dans une phase spectaculaire :
Le grutage : Les équipes de Mediaco Marseille ont orchestré le déchargement des éléments structurels grâce à des grues de grande envergure.
L’ancrage au sol : Pose des fixations de haute sécurité sur les pieux vissés.
L’élévation : Installation des poteaux en bois structurels, pose des poutres maîtresses du futur étage, puis montage rapide des murs en ossature bois.
Le clos-couvert a pris forme avec la pose de la charpente bois traditionnelle à 4 pentes, calculée et dimensionnée sur-mesure par l’entreprise FBA à Roquebrune-sur-Argens.
Un projet d’agrandissement bois en cours de finalisation
Grâce à l’ossature bois, ce chantier d’Aix-en-Provence démontre qu’il est possible de concilier gain de place maximal, respect des architectures traditionnelles et contraintes techniques extrêmes. La suite du chantier arrive à grands pas avec la pose des menuiseries, de l’enduit et des double rangs de génoises.
Vous habitez Aix-en-Provence, Marseille ou le Var, et vous souhaitez agrandir votre maison par le haut ? Faites confiance à l’expertise de Maison Bois Côté Sud et de ses partenaires spécialisés.
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