Constructeur de maison en bois

1. Coût, durabilité et entretien d’une maison en bois

Quel est le coût par rapport à une maison traditionnelle ?

Pour un niveau de finition équivalent, que vous construisiez votre maison en parpaings ou en bois le prix sera proche. Le prix final d’une maison résulte de beaucoup de paramètres. Quelle est la forme de la maison et sa difficulté d’architecture, quelle est la nature du terrain, quels matériaux vous allez choisir pour vos finitions (carrelage, sanitaires, mode de chauffage, etc.). Pour une première estimation, vous pouvez toutefois calculer un prix entre 2200 et 2500 € TTC par m2 construit. Assez souvent une maison de 100 à 120 m2 comprenant 3 chambres et une belle pièce de vie revient toutes prestations comprises à moins de 300 000 €. Bien sûr, la réalisation de la seule structure bois et de ses menuiseries revient à moins de la moitié de ce global (environ 1000 € par m2). Il est également à noter que le bois permet une adaptation simple à des projets complexes, aussi, il n’est pas rare qu’une maison en ossature bois soit moins chère qu’une maison en béton pour des constructions avec une architecture exigeante, en particulier en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur. 

Une maison en bois est-elle durable ? 

N’en doutez pas, une maison en bois va durer, durer, durer… Le bois est un matériau stable et incroyablement solide lorsqu’il est correctement mis en œuvre. À l’abri de l’eau, le bois va garder sa solidité durant des décennies, des siècles même. Ainsi si votre maison conserve son toit en bon état, elle va perdurer pour des générations. A l’exemple des maisons à colombages d’Alsace ou de Troie qui ont plus de 700 ans, ou des chalets traditionnels que l’on retrouve dans les Alpes de haute Provence ou le nord des Alpes-Maritimes, dont les murs et les charpentes protège leurs habitants depuis des générations, votre maison en ossature bois va elle aussi défier le temps. En région PACA, les maisons en bois sont sans doute plus durables que des maisons en parpaings. En effet, dans notre région le plus fort risque pour une maison est constitué par le retrait et le gonflement des argiles. Cette problématique du sol engendre des fissurations sur les maisons en bloc béton, jusqu’à rendre les maisons inhabitables sans travaux de reprises très chers. Le bois, plus souple, supporte bien mieux ces contraintes de sol. Les maisons en bois modernes, sont également protégées par traitement contre les insectes, les termites, les champignons, ce qui les rends encore plus durables que les maisons en bois des siècles précédents. Nos maisons sont également adaptées aux contraintes plus locales comme le vent, la neige et bien sûr les incendies, un risque majeur dans le Var ou les Bouches-du-Rhône.
Et d’ailleurs, savez-vous que le plus vieux bâtiment en bois du monde, le temple Japonais Horyu-ji, a près de 1400 ans ?

La valeur d’une maison en bois évolue-t-elle bien dans le temps ?

De nos jours, une maison en bois est une valeur sûre, de plus en plus utilisé par les constructeurs soucieux de l’écologie. Très solide, très isolante, très saine et très belle, la maison en ossature bois a beaucoup d’atouts à mettre en avant au moment de sa construction et plus encore dans plusieurs années au moment de sa revente. A l’heure ou les classements énergétiques des maisons et leurs consommations sont des éléments obligatoires communiqués par les agences immobilières, la maison bois grâce à ses performances voit sa valeur s’élever. De plus, une maison en bois est simple à modifier, agrandir ou surélever ce qui va permettre à tous les acheteurs de se projeter dans votre maison et son évolution. Enfin, le mode de construction des ossatures bois permet facilement et sans travaux lourds de remettre au gout du jour le style d’une maison en modifiant sa façade… Les maisons saines et naturelles sont tendances et si l’emplacement d’une maison fait sa valeur, les qualités d’une maison en bois permet également d’augmenter cette valeur sur le marché de l’immobilier.

 Comment entretenir le bois d’une maison ? 

Une maison construite en bois ne nécessite pas d’entretien particulier par rapport à une maison en bloc béton. Les bois de la structure sont traités à vie en atelier avec des produits spéciaux par imprégnation ou par autoclave. De plus ils sont séchés pour assurer une longévité à nos maisons. Tout ce que vous devez faire est de conserver votre maison au sec. Un entretien de votre toiture et une vérification de l’état général de vos murs est la meilleure chose à faire. Certaines maisons en bois ont des façades en enduits ou en bardage pérennes, d’autres peuvent avoir des bardages en bois qui vont nécessiter l’application d’une lasure ou d’une peinture tous les 5 ans pour qu’il conserve son esthétique. 

Le bois résiste-t-il aux termites et aux moisissures ?

Tout d’abord, les bois de construction sont traités par des produits insecticides et fongicides pour pouvoir résister aux termites et aux moisissures (on parle de classement 2 ou 3 de ces bois). En tant que constructeur éco-responsable et soucieux de la qualité de nos réalisations, nous utilisons les produits normés les plus sains possible tout en répondant au cahier des charges européens de construction bois. De plus les bois que nous utilisons sont séchés en scierie pour atteindre au montage un degré d’hydrométrie très bas. Ceci est très important car ni les moisissures ni les termites ne peuvent attaquer un bois sec. En gardant votre maison saine, vous la préservez pour des décennies. Lors du chantier d’autres mesures sont prises en compléments pour garantir la résistance de la construction. Une membrane est posée pour séparer le mur en bois de la dalle qui le porte (évitant les remontées) et souvent un vide sanitaire visitable est réalisé sous la maison, ce qui constitue également une protection complémentaire contre ces risques.

2. Impact Environnemental et développement durable

Une maison en bois est-elle vraiment écologique ?

Les maisons à ossature bois (MOB) ont de nombreux avantages écologiques. Le bois, matériau principal de nos maisons, est naturellement renouvelable et durable, surtout lorsqu’il provient de forêts gérées de manière responsable. Contrairement au ciment, au béton et aux parpaings, le bois de construction ne nécessite pas d’énergie fossile, de carrières et d’empreinte carbone pour sa mise à disposition. Il limite ainsi beaucoup de pollution. Il réduit également l’émission de gaz à effet de serre par rapport à la création de béton. Il contribue également au stockage du CO2, réduisant encore l’empreinte carbone du bâtiment.

C’est le même gain écologique pour l’utilisation d’isolants bio-sourcés (la laine de bois par exemple valorise les déchets de nos ateliers) par rapport à des laines de verre ou de roche. 

L’efficacité énergétique de Maison Bois Côté Sud est un autre atout important. Le bois est naturellement isolant, ce qui permet de réduire les besoins en chauffage et en climatisation dans notre région PACA. De plus, la limitation des ponts thermiques et l’utilisation de matériaux isolants écologiques comme la laine de bois peut encore améliorer ces performances. En effet cette isolant, par sa masse thermique permet un déphasage intéressant en permettant de rafraichir le bâtiment aux heures les plus fraiches.

La construction en ossature bois génère moins de déchets et de pollution que les méthodes traditionnelles. Les chantiers sont plus propres et les déchets de bois peuvent être recyclés ou utilisés comme biomasse. De plus, la rapidité de construction des MOB réduit l’impact environnemental lié à la durée des travaux.

Nos maisons favorisent l’emploi local tout au long de la filière. En utilisant des bois certifiés elles favorisent   les emplois de forestiers, de scieurs proches de nos ateliers et d’ouvriers charpentiers. Elles réduisent les nuisances des transports en privilégiant des matériaux locaux. Elles favorisent le développement des forêts et s’intègrent également bien dans leur environnement, respectant ainsi nos paysages naturels.

Les constructions de Maison Bois Côté Sud sont une solution durable et respectueuse de l’environnement, offrant confort et performance énergétique tout en minimisant leur impact écologique.

Quel est le bilan carbone d’une maison en bois à la construction par rapport à une maison en béton (ou briques, parpaing), ou préfabriqué ?

La construction d’une maison a un impact significatif sur l’environnement, notamment en termes d’émissions de CO2. Le choix des matériaux joue un rôle crucial dans ce bilan carbone. Les maisons en bois présentent plusieurs avantages écologiques par rapport aux maisons en parpaings.

Le bois, en tant que matériau renouvelable, capte du CO2 durant sa croissance. Une maison en ossature bois peut ainsi stocker une quantité importante de carbone, compensant une partie des émissions liées à sa construction. Par exemple, une maison en bois peut compenser jusqu’à 43% des émissions de CO2 grâce au stockage de carbone dans sa structure et ses éléments en bois, tout comme l’isolation en laine de bois.

En revanche, les maisons en parpaings, principalement composées de béton, ont une empreinte carbone plus élevée. Le béton est l’un des matériaux les plus émetteurs de CO2, en raison de la production de ciment, un processus très énergivore, polluant et destructeur (carrières, cimenteries). 

Pour créer du béton, l’énergie grise (voir sa définition) est d’environ 1850 kWh/m3. Cette valeur élevée s’explique par les processus énergivores de production du ciment et des granulats, ainsi que par les émissions de CO2 associées.

En revanche, le bois présente une énergie grise beaucoup plus faible, estimée à environ 180 kWh/m3, soit 10 fois moins que le béton. Le bois est considéré comme un matériau à faible énergie grise, notamment parce qu’il est renouvelable et capte du CO2 durant sa croissance.

En termes de coût carbone, le bois a également un avantage significatif. Une tonne de bois émet environ 250 kg de CO2, tandis que le béton, en raison de sa production intensive en énergie, a une empreinte carbone beaucoup plus élevée.

Le bilan carbone d’une maison en bois est plus favorable que celui d’une maison en parpaings, grâce à la capacité du bois à stocker du carbone dans les murs de nos constructions de façon durable. Une maison en bois ici, c’est un puit de carbone en Provence. 

Une maison en bois est-elle bien isolée thermiquement et acoustiquement ?

Les maisons en ossature bois ou en bois massif offrent une bonne isolation thermique et phonique. La conception, les matériaux isolants en complément du bois et une bonne mise en oeuvre vont permettre une isolation performante.

L’isolation Thermique :
1. Matériaux : Le bois est naturellement isolant, il limite les ponts thermiques et il permet à la totalité de la surface d’un mur d’être isolant, contrairement à une maison en bloc béton, dont les premiers 20 cm sont très peu isolants. Pour atteindre des niveaux d’isolation thermique optimaux, il est souvent nécessaire d’ajouter des matériaux isolants supplémentaires comme la fibre de bois ou la ouate de cellulose…. Ces isolants naturels avec leur bonne inertie permettent d’obtenir une maison confortable en hiver, mais aussi en été. La laine de bois permet effectivement un déphasage important qui réduit l’élévation de la température à l’intérieur de la maison durant les étés chauds du Var et des Alpes Maritimes. 
2. Conception : Une conception bien pensée avec des murs épais (environ 29 cm) utilisant différents isolants dont une une ITE (Isolation Thermique Externe) ne peut pas agir seule. Un design adapté à notre région (gestion des ouvertures, orientation de la maison, réalisation de masques solaires et architecture bio-climatique) peut améliorer l’isolation thermique.

L’Isolation Phonique
1. Matériaux : Le bois peut absorber une certaine quantité de bruit, mais pour une isolation phonique optimale, des matériaux supplémentaires comme des isolants phoniques sont nécessaires, il est également possible de jouer sur des vides ventilés pour améliorer encore l’isolation phonique.
2. Conception : La disposition des pièces et l’utilisation de cloisons doubles ou de murs épais peuvent améliorer l’isolation phonique. L’utilisation de principes masse/ressort, en particulier pour la gestion du bruit entre les étages est un plus. Bien souvent les maisons à étage de Maison Bois Côté Sud disposent au-dessus des planchers bois, d’une isolation phonique complétée par une chape lourde autonivelante. Cette solution évite la transmission des bruits d’un étage à l’autre. Nous procédons de la même façon en réalisant nos cloisons intérieures avec des matériaux de densité différentes (Fermacell, ouate et ba13)

Le bois utilisé pour la construction est-il issu de forêts gérées durablement et issu d’une exploitation responsable ?

Les bois de construction que nous utilisons sont issus de forets gérés et sont labellisés (FSC, PEFC). Utiliser des bois issus de nos forêts, permet de valoriser le territoire, participer à son entretien et créer des emplois non délocalisables. Construire en bois c’est aussi préserver notre environnement !

3. Énergie et Performance

Une maison en bois consomme-t-elle moins d’énergie ?

Les maisons à ossature bois se démarquent des maisons traditionnelles par leur excellente performance énergétique. Grâce à la qualité naturelle du bois comme isolant et à une architecture souvent mieux pensée, elles consomment généralement beaucoup moins d’énergie qu’une maison traditionnelle en béton ou en parpaing.
Voici un tableau chiffré de la consommation énergétique pour une maison familiale classique, de 100 à 150 m², avec système de chauffage central par chaudière à gaz, fioul ou électrique :

Cette économie de consommation se traduit au final par une réduction importante des factures énergétiques, souvent de l’ordre de 1000 à + de 2000 € par an pour les exemples ci-dessus.
Et au-delà de l’aspect chiffré, cette meilleure performance énergétique se traduit également par un confort thermique supérieur, été comme hiver.

Peut-on facilement intégrer des panneaux solaires ou d’autres solutions écologiques ?

En plus d’une conception et d’une réflexion bio-climatique de l’architecture il est bien sur possible d’intégrer des éléments de production d’énergie. Si l’installation d’un ballon thermodynamique ou de l’eau chaude solaire devient la norme, nous prévoyons dans la construction de nos maisons en bois la pose de capteurs photovoltaïques. Que cette installation soit réalisée immédiatement ou plus tard il serait dommage en effet de ne pas profiter du soleil Varois ou Aixois pour produire sa propre énergie. 

Faut-il un système de chauffage spécifique ?

Une maison construite en ossature bois est très bien isolée thermiquement ce qui assure un bon niveau de confort. Toutefois un système de chauffage et de rafraîchissement peut être souhaitable. Si le poêle à bois est la demande la plus courante de nos clients (il est tout à fait possible d’opter pour un poêle à bois ou une cheminée dans une maison en bois, comme le prouve la tradition des poêles dans les chalets des Alpes de Haute Provence) il existe d’autre solution complémentaires ou alternatives au chauffage au bois. 

Nous retrouvons donc chez nos clients des planchers chauffants, des systèmes de climatisation réversibles par split, gainable … beaucoup de systèmes sont possibles et une analyse entre les besoins, vos envies et les possibilités techniques peuvent être étudiées au regard de votre localisation dans la région Sud (PACA) et de l’isolation de votre construction.

4. Construction, réglementation et matériaux

Combien de temps faut-il pour construire une maison en bois ?

Construire en bois permet de gagner un temps précieux lors des phases d’élévation du gros oeuvre. Le montage des murs est extrêmement rapide (de 1 journée à quelques jours suivant la technique de construction) et il n’y a pas de temps de séchage nécessaire. Ce montage permet de pouvoir travailler rapidement à l’intérieur pour réaliser le second oeuvre. 

Dans notre région Sud le planning classique d’une construction serait le suivant : 

• D’une semaine à un mois de terrassement suivant le terrain
• D’une semaine à un mois pour la réalisation de la dalle porteuse (il faut compter un mois pour la réalisation d’une dalle en béton sur vide sanitaire maçonné et environ une semaine pour une dalle bois sur pieux)
• La construction des murs en ossature bois peut prendre d’une journée (pour des murs en 2 D réalisés en atelier)  à une semaine (pour un assemblage et un montage sur site de bois pré-coupés en atelier). 
• Après le montage des murs et la pose de la couverture, les postes suivants de second oeuvre peuvent débuter. 

Quelles sont les démarches administratives pour construire une maison en bois ?

Pour une mairie, ou une communauté de commune la méthode de construction n’a pas d’influence sur les démarches administratives nécessaires. Pour une maison en ossature bois il sera donc nécessaire de réaliser une demande de permis de construire classique. De la même façon un terrain doit être constructible (ou agricole sous certaines conditions pour un agriculteur) pour pouvoir y réaliser une maison en bois. 

Les responsables des mairies ont bien compris l’intérêt des constructions en bois, même dans les départements du Var, des Bouches du Rhône, ou des Alpes Maritimes. Il n’y a plus désormais d’opposition aux constructions en ossature bois. Il est par contre possible que pour des raisons de cohérence esthétique que la municipalité vous demande, suivant les zones un aspect provençale de votre maison et donc un enduit, des tuiles, une génoise…

Quels types de bois sont les plus écologiques ?

Il est important de n’utiliser pour la construction de votre maison que des bois issus de forets gérés de façon durable. Ce sont des parcelles de forets qui sont entretenues, et replantées après la récolte des bois. Cela permet d’entretenir le paysage et de préserver les massifs plus sauvages. Ces bois font, le plus souvent, l’objet d’une certification écologique. 

5. Risques et Sécurité

Une maison en bois résiste-t-elle bien aux incendies ?

Contrairement à une idée reçue et assez intuitive, les maisons en bois résistent très bien aux incendies. Le bois, en brûlant, forme une couche de charbon qui protège les couches internes, ralentissant la progression du feu. De plus, les structures en bois massif conservent leur intégrité plus longtemps que l’acier, ou le béton qui peuvent se déformer sous l’effet de la chaleur. Les normes de construction permettent même de calculer le temps de résistance d’une poutre de façon précise. Cela permet aux services de secours d’intervenir plus longtemps dans une construction en bois que dans des maisons en parpaings isolées par l’intérieur, ce qui renforce la sécurité des habitations en bois. Le bois, excellent isolant, transmet également moins fortement la chaleur que d’autres matériaux *, 10 fois moins que le béton et 250 fois moins que l’acier ! Il est à noter que nous utilisons dans nos maisons des isolants et des matériaux bio sourcés qui ne dégagent pas de substances toxiques lors d’un feu (c’est ce qui est immédiatement le plus dangereux lors d’un incendie). Ainsi, une maison en bois correctement conçue et entretenue offre une résistance au feu comparable, voire supérieure, à celle des constructions traditionnelles. De nombreux bâtiments publiques réalisés en bois en témoigne, dont des casernes de pompiers.

 
* Conductivité thermique des matériaux de construction
Bois : de 0,13 à 0,20 W/m^-1K^-1
Béton : de 1,5 à 2,0 W/m^-1K^-1
Pierre : de 1,5 à 3,5 W/m^-1K^-1
Acier : autour de 50 W/m^-1K^-1

Quels types de bois sont les plus écologiques ?

Il est important de n’utiliser pour la construction de votre maison que des bois issus de forêts gérées de façon durable. Ce sont des parcelles de forets qui sont entretenues et replantées après la récolte des bois. Cela permet d’entretenir le paysage et de préserver les massifs plus sauvages. Ces bois font, le plus souvent, l’objet d’une certification écologique. 

Faut-il un traitement particulier pour éviter une humidité excessive ?

Lors de la réalisation d’une maison en bois, nous prenons des précautions pour éviter que les bois de construction ne prennent l’eau. Nous réalisons un vide sanitaire ou une dalle sur plots pour éviter le contact avec le sol. Une bande de désolidarisation est installée entre la dalle et les bois pour éviter des remontées par capillarité et la maison est posée sur une lisse de sol traitée de façon spécifique pour résister à l’eau et aux insectes. Ainsi, si vous conservez une toiture saine et que vous ne ramenez pas de la terre contre vos murs, votre maison va conserver sa durabilité des dizaines d’années sans traitement complémentaire. 

Le bois est-il adapté aux risques naturels ?

Une maison en ossature bois présente plusieurs avantages par rapport à une maison en parpaings, notamment en termes de résistance aux risques naturels tels que les tremblements de terre et les mouvements de sol dus au retrait-gonflement des argiles. Voici pourquoi :

Légèreté et Flexibilité :

   – Ossature Bois : Les structures en bois sont plus légères et flexibles. Cette flexibilité permet à la maison de mieux absorber les secousses sismiques sans se fissurer ou s’effondrer. Le bois peut se déformer légèrement sans casser, ce qui réduit les risques de dommages structurels. C’est particulièrement vrai en cas de tremblements de terre (n’oublions pas que la région de Nice est à risque et que le dernier tremblement de terre d’importance en France s’est produit sur les communes de Rognes, Saint Cannat et Vernègues entraînant la mort de 46 personnes)

   – Parpaings : Les constructions en parpaings sont plus rigides et lourdes. Cette rigidité peut entraîner des fissures ou des effondrements en cas de tremblement de terre, car les parpaings ne peuvent pas se déformer pour absorber les chocs.

Résistance au Retrait-Gonflement des Argiles :

   – Ossature Bois : Les maison en ossature bois sont généralement moins lourdes et plus souples, ce qui réduit la pression exercée sur le sol et permet de résister à des déformations. De plus, la légèreté de la structure permet une meilleure adaptation aux mouvements du sol causés par le retrait-gonflement des argiles.

   – Parpaings : Les fondations des maisons en parpaings sont plus lourdes et plus profondes, ce qui peut exercer une pression importante sur le sol. Les mouvements de sol dus au retrait-gonflement des argiles peuvent causer des fissures dans les fondations et les murs en parpaings, compromettant ainsi la stabilité de la structure.

Le retrait et le gonflement des argiles est dans la région PACA (Sud) le risque au coût le plus élevé pour les assurances et les propriétaires. Les reprises et les confortements de maisons fissurés se multiplient. Cela entraine des couts et des contraintes élevés. Aussi, nous sommes de plus en plus sollicités pour réaliser des surélévations et des extensions en bois pour limiter ces risques.

Il nous est également arrivé de devoir reconstruire, à Gignac la Nerthe, une maison en brique trop fissurée pour pouvoir être réparée.

Performance Sismique :

   – Ossature Bois : Les normes de construction modernes pour les maisons en ossature bois incluent des techniques de renforcement sismique, telles que l’utilisation de contreventements et de fixations spécifiques, qui améliorent la résistance aux tremblements de terre.

   – Parpaings : Bien que des techniques de renforcement existent également pour les constructions en parpaings, elles sont souvent plus coûteuses et complexes à mettre en œuvre.

En résumé, la légèreté, la flexibilité et les techniques de construction modernes font des maisons en ossature bois une option plus résiliente face aux risques naturels tels que les tremblements de terre et les mouvements de sol dus au retrait-gonflement des argiles.