Category : Bouches du Rhône (13)

Réception d’une maison

Stéphane

 

 

 

 

A Marseille, nous venons de terminer nos travaux et procéder à la réception d’une maison en bois massif.

Maison bois en ville

Il est assez rare de construire une maison en bois massif (ou même en ossature bois) dans le cœur des villes. Le plus souvent nous jonglons plutôt avec de la logistique dans des petits sentiers provençaux, des montées improbables et des adresses inconnus. Autant dire qu’il est assez rare que nous construisions Avenue de … ou Boulevard…

à Aix-en-Provence

Cela nous est arrivé par 2 fois de construire dans le centre d’une ville. La première fois ce fut pour la réalisation d’un penthouse, sur le toit d’une villa réaménagée à Aix en Provence. Il s’agissait de créer un appartement supplémentaire d’environ 70 m² bénéficiant d’une vue sur la ville d’Aix et la Sainte-Victoire.

Sur ce chantier la difficulté d’approvisionnement a été le point le plus difficile, car l’ensemble des éléments de la construction ont dû être porté à la main, car il n’était pas possible de positionner en même temps notre camion de livraison et une grue.

La construction qui a maintenant quelques années fait le bonheur d’une famille Aixoise amoureuse des maisons en bois (ils viennent d’acquérir un chalet dans les Alpes-de-Haute-Provence en résidence secondaire).

à Marseille

A Marseille nous venons de terminer le chantier et nos clients ont pris possession des lieux.

Nous avons procédé à une réception de la maison en faisant le tour des différentes pièces de la construction et en listant les petites choses que nous avons  à réaliser après l’aménagement de la famille.

C’est Théo qui inaugure sa maison et qui pilote la visite ! Il a déjà choisi sa chambre au premier étage. Elle donne directement sur une terrasse qui est accessible via 2 des chambres de la maison, mais également du jardin via un escalier métallique.

 

 

 

 

l’extérieur de la maison :

La maison est en bois massif (madriers en épicéa de 86 mm contre collés). Elle est isolée par l’extérieur avec 100 mm de laine de bois (c’est appréciable pour le confort d’été et l’inertie thermique). Après la création d’une lame d’air faiblement ventilée (très efficace pour le déphasage de la construction bois), la maison est revêtue avec des lames de bardage.

C’est un bardage en lame Cédral Click clair qui a été choisi par nos clients. L’avantage est que la couleur est garantie parfaite pendant 10 ans (il n’y a donc pas d’entretien à prévoir) et que la lame possède une durée de vie supérieure à 50 ans !

Les lames sont un mélange stable de cellulose, de sable et de ciment ce qui procure a la façade une grande stabilité dimensionnelle et une belle résistance au feu.

La toiture est conforme aux souhaits des architectes de la ville de Marseille (double pente et tuiles canal). L’aspect et l’architecture de la maison a été négocié avec nos clients, le cabinet d’architecture Urbis et l’urbanisme de la ville de Marseille.

L’intérieur de la maison :

A l’intérieur de la maison, un grande part est resté au bois naturel. Pour les murs, un simple ponçage léger à été réalisé par Christian avant le passage d’une huile afin de garder la teinte des murs. Les salles d’eaux ont été doublées pour recevoir un carrelage aux endroits les plus exposés à l’eau.

Au sol, la totalité de la maison à été carrelée de même que les escaliers.

La cuisine fait elle aussi une large part au bois, avec des meubles clairs, rehaussés par un plan de travail en pierre sombre.

Enfin, le chauffage sera également au bois avec un poêle a granulés central, entre cuisine et salon. Tout est maintenant en ordre pour procéder à la réception de la maison de Marseille.

Maison bois coté sud, Marseille, Bouches-du-Rhônes, 13, maison en bois massif et bardage Cedral Eternit.

 
 
 
 
Notre adresse en région PACA:
 
4 avenue Marcel Pagnol, l`Atrium B, 13100, Aix en Provence
 
04.94.723.723. contact@maisonboiscotesud.com

 

 

 

 

 

Construction dans le 13

Stéphane

Notre construction dans le 13 se termine bientôt.

Une maison en bois à Marseille (13)

La construction de la maison s’est bien déroulé durant ce début d’année. Dès que la réunion technique s’est terminée, les équipes se sont complétées à l’intérieur et à l’extérieur de la maison bois.

Travaux extérieurs

A l’extérieur la maison s’est habillée de son film freine vapeur (la maison va être soumise à la RT 2012). Ensuite une équipe a positionné avec des équerres mobiles des bois verticaux qui vont encadrer l’isolation et supporter le bardage (une maison en bois massif se tasse d’environ 1.5 cm par étage, lors de la phase de séchage et mise en place de la construction. Cette phase qui dure environ 4 à 6 mois permet à la maison de se « placer ». Aussi, il faut prévoir de désolidariser les éléments verticaux comme les façades et les faïences murale  de la paroi en bois).

Ces bois ainsi positionnés tous les 59 cm pour contraindre et tenir les panneaux d’isolants en fibre de bois de 60 cm de large. Une fois que la maison est totalement calfeutrée avec les panneaux de laine de bois, l’ensemble de la construction est protégé des éléments par un film pare-pluie. A ce stade, la maison est totalement hors d’eau.

Ensuite nous reposons des liteaux verticaux qui vont créer une lame d’air faiblement ventilée entre le bardage et le film pare-pluie. Cette lame d’air a plusieurs fonctions :

  • technique, elle préserve le bardage en le séchant par l’arrière.
  • phoniquement, elle crée un espace stable entre la façade et le mur et un affaiblissent des bruits aériens
  • thermiquement, la lame d’air augmente l’inertie thermique et crée un tampon entre l’extérieur et le mur
  • esthétiquement, le parement étant désolidarisé du mur il peut facilement être changé.

Ici la maison va être recouverte par un bardage clair en lames Cédral. Les lames ne seront pas ici posées à clins, mais l’une contre l’autre. Cette configuration est désormais possible avec des lames de Cédral  avec rainures et languettes plus des pièces de fixation invisibles.

Enfin, une équipe travaille sur les aménagements autour de la maison avec la réalisation d’une terrasse devant le salon et d’un trottoir périphérique.

Travaux à l’intérieur de la maison

A l’intérieur de cette construction dans le 13, les travaux se terminent également.

Les sols ont été coulés (une chape de béton) sur les isolants thermiques et une nappe d’isolants phoniques (pour limiter le transfert phonique entre l’étage et le rdc). Le carrelage est maintenant en place, ainsi que les faïences dans les salles de bain.

Les meubles de la cuisine sont également posés. Les façades sont faites avec un beau bois clair qui tranche avec un plan de travail en pierre noire.

Le poêle à pellet, de la même couleur noire, sera le système de chauffage principale de la maison. Il a été mis en fonction il y a quelques jours pour maintenir une chaleur douce dans la maison en vue des travaux de peinture. En effet, Christian, termine aujourd’hui le nettoyage et la préparation des murs en madrier.

Nous ferons un dernier point sur cette construction dans le 13 dans quelques jours…

Maison bois coté sud, Marseille, Bouches-du-Rhônes, 13, maison en bois massif et bardage Cedral Eternit.

 
 
 
 
Notre adresse en région PACA:
 
4 avenue Marcel Pagnol, l`Atrium B, 13100, Aix en Provence
 
04.94.723.723. contact@maisonboiscotesud.com

 

Maison bois à Marseille

Stéphane

Nous continuons le chantier de notre maison bois à Marseille (13013 Marseille St-Jérôme) malgré la pluie et la boue.

Fin du Montage du kit bois

Nous avons terminé le montage du kit bois de la maison de Marseille il y a quelques semaines et les couvreurs ont posé les fermettes et les tuiles. Nous n’étions pas tout à fait hors d’eau, car nous avons dû attendre la réunion technique de second oeuvre, puis l’intervention de Georges (pose des spots dans le calage de pente de la terrasse) pour étancher la terrasse qui se trouve au dessus du salon.

Durant cette réunion, nous avons fait un point et tracé dans la maison tous les éléments de second œuvre (l’électricité, la plomberie, les finitions intérieures..). Cette réunion s’organise avec les artisans, Christian pour les finitions, Stéphane pour le planning, Slavisa pour le doublage et bien sûr les futurs habitants.

Passage des réseaux

Avant de tirer les réseaux électriques et hydrauliques, Laurent et sa petite famille à posé des dalles isolantes en PU de 6 cm pour éviter ponts thermiques et déperditions au niveau de la dalle. Cette pose en « autoconstruction » fut rapide (les pièces rectangulaires ont bien aidé) et a permis de réaliser une économie bienvenue pour la suite du projet.

Au dessus de ces plaques, Georges Meneses (électricien à Brignoles 83) a posé l’ensemble des gaines qui vont bientôt recevoir les câbles électriques. En partant du tableau, les gaines courent sur l’isolant pour ensuite remonter dans les réservations prévues (ces réservations se font en atelier, pendant la préparation des murs, suivant un plan réalisé durant la phase de conception du kit bois). Les spots lumineux sont aussi mis en place à l’aide d’une scie cloche et vont prendre place dans l’isolant, avant d’être enserrés dans un boitier étanche.

Frédéric Sliwowski, (plombier-chauffagiste à Rocbaron 83) fera de même avec les alimentations d’eau chaude et d’eau froide (alimentation en PER gainés). Les décharges et évacuations sont déjà en place dans la dalle. En effet, cette maison bois à Marseille repose sur un radier (bien souvent le sous-sol Marseillais pose des problèmes de portance et de stabilité et ici, l’ingénieur sol nous a proposé une substitution du sol -par 80 m de ballast- sur lequel nous avons coulé une dalle armée de 30 cm d’épaisseur.

Doublage des murs extérieurs

Pendant que les travaux se poursuivent à l’intérieur, à l’extérieur, nous préparons l’isolation par l’extérieur. Dans un premier temps, la maison en bois à Marseille est entourée par une membrane (frein vapeur) destinée à obtenir un bon degré d’étanchéité à l’air.

La seconde phase consiste à poser des CLS (chevrons bois) à l’aide d’équerres mobiles sur les murs. Pour une maison en bois massif, les équerres doivent être mobiles pour absorber le tassement naturel des madriers. En effet, même si nos madriers sont constitués de 3 plis contre-collés, ces bois vont se tasser sous le poids de la construction (murs, tuiles et chapes béton) d’environ 2 cm par étage.

Les murs vont se tasser (ce qui sera imperceptible à l’intérieur), mais il est important que la façade, qui elle ne va pas bouger soit désolidarisée des madriers via ces équerres spécifiques.

L’ensemble des CLS vont créer des caissons dans lesquels la laine de bois (ici laine de bois Steico-Flex de 100 mm) va prendre place.

Ensuite viendra la pose d’un film pare-pluie, et d’un bardage que nos clients vont choisir en même temps que leurs carrelages…

Maison bois coté sud, Marseille, Bouches-du-Rhônes, 13, maison ossature bois et bardage Cedral Eternit, par LMBE.

 
 
Notre adresse :
4 avenue Marcel Pagnol, l`Atrium B, 13100, Aix en Provence
 
04.94.723.723. contact@maisonboiscotesud.com

 

 

 

Maison en bois dans le 13

Stéphane

Nous avançons sur la construction de notre maison en bois dans le 13. Je dis le 13, var nous sommes tout à la fois dans le département des Bouches du Rhône (département 13) et dans le 13éme arrondissement de Marseille (Saint-Jérôme).

Nous avançons même assez vite sous l’impulsion des équipes de montage, très motivées par l’idée de construire sur Marseille même (une partie de l’équipe est Marseillaise, et habite près de la Timone). L’équipe de montage de nos maisons en bois en est à l’heure où je vous parle à un hors d’eau. Les murs sont en place sur les 2 niveaux et la toiture (fermettes et tuiles ) vient d’être terminée par les couvreurs de la société GTM 83.

Phases de montage d’une maison en bois :

Cette maison de Marseille est une structure en bois massif, isolée par l’extérieur (technique ITE). Avec cette technique  que propose notre partenaire Belge depuis 25 ans, les murs  sont constitués avec des madriers de bois contre-collés (pour plus de résistance et de pérennité).

Ces madriers assurent ainsi dans nos maisons plusieurs fonctions :

  1. la portance et les reprises de charge de la maison
  2. une partie de l’esthétique intérieure des pièces
  3. un premier élément d’isolation thermique
  4. un constituant de l’isolation phonique
  5. un régulateur de l’hydrométrie de la construction

Bien des choses complexes sont donc apportées naturellement par un élément simple, naturel, disponible et renouvelable, le bois !

Phase 1 : la pose de la poutre de sol :

Tout commence par la pose d’une poutre de sol sur la dalle (ici le radier). Cette poutre de sol est numéroté S1 dans notre entreprise de construction. Il y a bien sûr autant de poutres de sol que de murs et de cloison dans la maison. Les poutres de sol sont constitué d’un madrier contre-collé en bois auto-clavé en classe IV pour résister aux remontées d’eau, aux flaques survenant durant le chantier, aux isolants et bétons que nous coulerons pour réaliser les sols. Ce madrier à un profil spécifique (il est plat en partie basse pour être posé sur la dalle) et il est protégé par une membrane étanche.

Les poutres S1, sont disposées sur la dalle suivant le plan d’exécution des murs fourni par l’usine (avec les équerrages ..), puis liés entre eux par vissage (les bois ont des encoches pour recevoir les liaisons de mur à mur).

Une fois que l’ensemble est solidaire, nous procédons au réglage de la hauteur et de l’horizontalité de l’ensemble, sur les 2 axes (une dalle béton n’étant jamais parfaite). Ce réglage se fait au moyen d’un laser et d’équerres métalliques.

Une fois la poutre de sol fixée et solidarisée à la dalle sur la bonne hauteur et planéité, nous garnissons l’espace entre la poutre et la dalle avec un mortier compressif.

Phase 2 : le montage des murs :

Le montage des murs de la maison en bois dans le 13 n’a pris que 5 jours. Le travail est assez simple et grandement facilité par l’usine. Les bois sont coupés aux dimensions des murs et ils ont une forme de créneaux mâle et femelle pour s’aligner rapidement et sans erreurs. Tous les madriers sont numérotés, par murs et par rang dans chaque mur. Par exemple, un mur numéroté 13.2 sera le second madrier (juste au dessus de la poutre de sol 13.S1) du mur 13.

Ainsi, avec une massette, une paire de gants, des chaussures de sécurité et une visseuse efficace le travail progresse vite et les murs grimpent à vue d’œil, madrier après madrier.

Phase 3 : les fenêtres et les planchers :

Pour être désolidarisées des murs (il y a un tassement d’environ 2 cm par étage) les fenêtres sont mises en place dans des pré-cadres que nous mettons en place lors du montage (les fenêtres et les portes viendrons quelques jours plus tard). Pour les planchers, nous travaillons avec l’antique technique (et toujours aussi efficace) des queues d’aronde qui vont supporter les poutres sur les murs, tout en assurant une grande solidité et résistance (particulièrement en cas de tremblement de terre car l’ensemble est à la fois souple et solidaire).

Les poutres portent un panneau de plafond, qui fait en cas d’étage office de panneau de plancher. Dans cette maison à Marseille, cet élément de structure est composé d’un panneau de bois (qualité marine pour résister aux pluies à venir) mélaminé blanc pour apporter de la lumière aux pièces.

Pose de la charpente :

Ici, la charpente est constituée par un ensemble de fermettes (fabrication FBA à Fréjus). Cette charpente est également assemblée suivant le plan fourni pour reprendre tout à la fois, la forme et la force de la toiture. L’ensemble est équerré, triangulé et fixé avant de recevoir des liteaux destinés à supporter les tuiles.

Pour une meilleure intégration dans son environnement, la maison va ici se parer d’un ensemble de tuiles de la gamme castelviel de Térréal (d’autres références sont possibles).

Nous voici donc pratiquement étanche (une partie de la terrasse doit être étanchée après le passage de Georges Meneses -l’électricien de la maison- et de son réseau de câbles).

Nous allons pouvoir lancer la réunion de second oeuvre avec nos clients, Georges et Fred..

Maison bois coté sud, Marseille, Bouches-du-Rhônes, 13, maison ossature bois et bardage Cedral Eternit, par LMBE.

Attention !! nous avons rejoint nos nouveaux locaux !
 
Notre adresse :
4 avenue Marcel Pagnol, l’Atrium B, 13100, Aix en Provence
 
04.94.723.723. contact@maisonboiscotesud.com

 

 

 

Surélévation de maison

Stéphane

Nous venons d’être choisi, comme entreprise pour réaliser une surélévation de maison à Bandol (var 83).

Nous avions déjà réalisé une surélévation de maison, non loin de notre siège social à Aix en Provence. Ce chantier réalisé en plein centre était supervisé par le cabinet d’architecture de Monsieur De Foresta. Il s’agissait sur ce chantier d’augmenter la valeur locative d’une maison des années 1960 en créant un appartement-terrasse à la place d’un toit en tuiles.

Quels avantages pour une surélévation bois

En plus de créer un appartement de 70 m² (avec une immense terrasse plongeant sur Aix et la Sainte-Victoire), cette surélévation a donné un look plus moderne à l’ensemble de la propriété et lui a apporté une visibilité et un cachet important pour la mise en location des appartements.

Dans ce projet, le bois a été choisi pour les raisons suivantes :

Répondre à une accessibilité complexe :

Le chantier étant en plein centre ville, il était difficile d’y venir avec des moyens lourds, mais surtout il était impossible de bloquer les rues et la circulation longuement. Sur ce chantier, il était également complexe et onéreux d’installer une grue (fixe ou mobile) pour effectuer la mise en place des matériaux.

Nous avons donc opté, avec notre client et son architecte pour une construction de maison en bois massif avec des éléments transportables à la main.

Le plan de la maison a été organisé en de multiples madriers et poutres, qui ont été coupés, préparés et numérotés en usine avant de nous arriver sur un camion plateau (avec une remorque auto-directionnelle pour passer les angles des petites rues du quartier).

Nous avons ainsi pu décharger rapidement (le travail nous à pris 3 heures) notre camion et stocker tous les éléments sur la dalle nouvellement crée en toiture.

Etre le plus léger possible :

Dans le cadre d’une extension bois et en particulier d’une surélévation, il convient de faire très attention à l’état du bâti existant et de sa possibilité de supporter l’extension prévue.

Pour cela il est nécessaire de prendre en compte les descentes de charges (le poids) et les reprises possible sur le bâtiment existant. Cela ce fait en général par un travail commun entre notre bureau structure bois et un ingénieur béton ou structure.

Bien souvent, le fait de travailler en construction bois permet d’avoir des murs et une structure plus légère, ce qui peut permettre de s’affranchir de certaines complications (reprises en sous-œuvres, renforcement de structures..) et facilite grandement le travail de construction, tout en en diminuant le coût.

Etre le plus rapide possible :

Le temps est un facteur important dans une extension. D’une part parce que nos clients sont soit :

  • dans la maison et donc gênés par les travaux (et c’est une difficulté technique pour nous -protections renforcés, amplitude horaire moindre..).
  • hors de la maison pour le temps des travaux et donc pressés de revenir (loyer, inconfort, solution transitoire..)

D’autre part, car nous devons assurer une protection physique du bâtiment existant. Ceci est particulièrement vrai dans le cadre d’une surélévation de maison. Nous devons en effet découvrir l’existant avant de réaliser nos ouvrages. Durant cette période il est parfois difficile de garantir une étanchéité parfaite en cas d’orage. Aussi, une construction en bois permet d’arriver très vite à un niveau hors d’eau (en quelques jours, parfois un seul !) ce qui permet une plus grande sérénité sur le chantier et une plus grande protection de la maison.

L’extension de Bandol.

Sur Bandol, nous devons rajouter 2 chambres et des terrasses sur une maison de plain-pied dont la toiture commençait à souffrir après quelques décennies.

Nous allons profiter de ces travaux pour isoler par l’extérieur, la partie basse de la maison (ITE), pour un plus grand confort, des économies d’énergie et d’argent. Comme nous allons devoir créer une ouverture dans le salon actuel, nous allons également reprendre les plâtres de cette pièce de vie et l’ensemble de la cuisine que nous allons déplacer.

Nous interviendrons également sur les extérieurs de la propriété, en faisant refaire la totalité des enduits (par dessus la nouvelle isolation par l’extérieur ITE), en modifiant des terrasses et en réalisant des abris extérieurs.

Nous vous tiendrons bien vite au courant de cette surélévation de maison varoise !

Attention !! nous avons rejoint nos nouveaux locaux !
 
Notre adresse :
4 avenue Marcel Pagnol, l’Atrium B, 13100, Aix en Provence
 
04.94.723.723. contact@maisonboiscotesud.com

 


 

1 2