Category : Carnet de chantiers

Construction mixte, bois-béton.

Stéphane

Nous construisons des maisons en bois (ossature ou Bois massif), mais nous réalisons souvent des constructions mixtes bois-béton.

Pourquoi une construction mixte ?

Dans notre région (06, 13 et 83) les terrains plats sont rares, de plus en plus rares. Que ce soit pour des raisons géographiques (il y a beaucoup de montagnes dans les Alpes-Maritimes) ou esthétique (il y a de belles vues à prendre dans le Var).. voici pourquoi construire sur un terrain en pente (voire en forte pente) devient courant en région PACA.

La construction sur un terrain pentu nécessite de prendre en compte plusieurs éléments :

  • l’exposition solaire de la maison et de ses différentes pièces
  • l’organisation architecturale de la maison (pièces ou murs aveugles)
  • la retenue des terres et le maintien du terrain

Pour ce dernier point, il faut avec l’architecte ou nos clients déterminer si la colline à l’arrière de la maison sera maintenue par des murs de soutien indépendants de l’habitation (en créant un espace de passage plus ou moins large entre la maison et le terrain) ou si ce sont les murs même de la maison qui vont reprendre les charges du terrain.

C’est dans ce dernier cas que la construction d’une maison mixte avec une partie en béton et l’autre en bois va devenir pertinente.

En effet, si le bois apporte bien des avantages lors d’une construction en pente :

  1. légèreté de la construction facilitant les fondations
  2. possibilité de transport des matériaux facilitée sur des terrains complexes
  3. rapidité du montage facilitant la protection du terrain

Il y a des choses que le bois ne peut pas faire et en particulier :

  1. la résistance aux poussées horizontales du terrain
  2. reprise des étanchéités lourdes nécessaires contre les terres
  3. le transfert de l’inertie thermique du sol vers la maison

Nous avons dès lors la possibilité de réaliser soit la totalité d’un niveau en béton, soit uniquement la partie arrière en contact avec la terre en béton.

Le plus souvent c’est la totalité d’un niveau qui va être mise en œuvre. Dans ce cas là une bonne symbiose avec le maçon et son bureau d’étude béton est nécessaire pour garantir un bonne harmonie entre les 2 parties du bâtiment. Cette méthode est la plus simple d’approche.

Il arrive parfois que seule une partie des murs soit réalisée en béton. Dans ce cas, le travail doit être préparé de façon plus poussée. Le bureau d’étude béton est ici en contact permanent avec l’ingénieur structure bois en charge du projet afin d’harmoniser les côtes de l’ossature bois avec celles de la maçonnerie.

En effet lors de l’assemblage de l’ossature bois, les marges d’adaptations seront réduites au minimum et le travail de la maçonnerie se devra d’être précis au centimètre.

vous pouvez retrouver des exemples de ces maisons mixtes sur notre album de photos dans les départements des Bouches du Rhône et du Var.

Si vous avez un projet de maison mixte ou un terrain complexe, contactez nous !

Construction en ossature bois

Stéphane

Nous allons poursuivre le récit de la construction en ossature bois d’une maison de plein pied que nous avions vu ici .

L’assemblage des murs :

Différentes techniques de construction d’une ossature :

il existe 4 façons principales de construire une maison en ossature bois.

  1. la construction en 3D :il s’agit ici de construire en usine des modules complets en 3 dimensions (plancher-murs et plafonds) le plus abouti possible. En général ces modules contiennent la structure, les menuiseries, mais aussi le bardage, l’étanchéité à l’air et à l’eau, des finitions intérieures… Cette technique permet le pré-usinage le plus complet possible et dans le principe un gain de temps et d’argent car il peut y avoir une automatisation, une industrialisation et une standardisation très poussée de la construction. Les inconvénients de cette technique réside dans la standardisation (il y a souvent un air de déjà vu et une faible adaptation de l’architecture au terrain), dans les jonctions entre les modules (justifications esthétiques..) et surtout dans la logistique (il faut de la place pour transporter tout cela et monter avec une grue..). Cette solution permet un hors d’eau, hors d’air dans la journée.
  2. la construction en 2D : Là aussi, l’idée est d’avancer le plus possible la construction en atelier (ou l’on est au sec, avec beaucoup d’outillages…). Au lieu de construire une « boite 3D », on va assembler dans cette technique des murs, des planchers…. Ces éléments en 2 dimensions sont ensuite transportés et assemblés sur le chantier pour reconstituer la maison. C’est une solution intermédiaire qui minimise les problèmes d’accès et de transport (sans les annuler totalement) et qui permet de réaliser le chantier hors d’eau, hors d’air en moins d’une semaine.
  3. La construction modulaire : Il est ici question d’apporter sur le chantier des éléments, des parties de murs. Ces éléments préparés en atelier par des robots de coupe (type K2 et K3) sont identifiés, repérés et prêts au montage. Il n’y a donc pas de coupe et le chantier devient juste un enchainement d’assemblage suivant un plan d’exécution pré-défini. Ce mode de travail conjugue les avantages d’une pré-industrialisation avec la rapidité d’exécution et la précision des assemblages sans avoir de contraintes d’accès sur le terrain (pas de transports lourds, pas forcement de grue, pas besoin de beaucoup de place .. ). Un chantier dans ces conditions est généralement hors d’eau et hors d’air en 2 semaines.
  4. La construction à façon :  C’est le mode de construction artisanal, traditionnel. Un ou plusieurs artisans coupent et assemblent directement sur le chantier tous les éléments nécessaires à l’édification de la maison à partir d’un simple stock de bois. Cela nécessite du temps et une grande attention et technicité de la part des compagnons bâtisseurs puis qu’ils  sont tout à la fois les exécutants, les monteurs et les contrôleurs. cela nécessite également d’avoir beaucoup d’outillages sur le chantier. Dans cette forme de construction de maison en ossature bois le stade du hors d’eau et hors d’air est atteint entre un et 3 mois.

Chez Maison bois coté sud nous travaillons avec les 2 techniques intermédiaires qui nous apportent suffisamment de précision dans l’exécution et le montage tout en nous préservant des grosses problématiques de transport. En effet, nos maisons sont toujours uniques et une pré-coupe nous permet d’être rapides dur le chantier, mais en Provence les terrains sont de plus en plus rares et difficiles d’accès .. Il est parfois difficile d’arriver au pied de la futur maison avec un petit camion, ce qui rend la construction 3 D impensable et bien souvent même la 2 D difficile.

Alors pour travailler rapidement, dans de belles conditions techniques sur des terrains éloignés de grands axes, nous construisons comme dans ce chantier nos maisons par éléments modulaires.

Construction d’un mur :

Après avoir réalisé la pose des lisses de sol, nous devons procéder au montage des murs en bois de la maison. Cette opération commence par un repérage des bois préparés par l’usine. Chacun des bois est repéré par une étiquette. Sur cette étiquette est mentionné

 

 

 

 

  • le nom du chantier
  • le numéro du mur pour lequel cet élément sera utile
  • le numéro de rang ou de place de ce bois dans le mur
  • un code de production machine (code Cadwork)
  • parfois dans de gros chantiers un positionnement initial sur le chantier (ex : étage ou annexe..)

 

 

 

Ensuite nous étudions le plan d’ensemble de la maison pour voir les spécificités (assemblages particuliers, poteaux de renfort, réservation, renforts de charges… ). Ce plan d’ensemble est décliné en une série de plans (1 plan par mur, 1 mur pour chaque plan). Ces plans de montage sont disposés sur chaque lisse de sol, qui est numérotée et marquée sur la dalle pour plus de sécurité.

Nous procédons ensuite à l’assemblage du premier mur. Un montage à blanc se réalise sur le sol, à l’horizontal. Les bois nécessaires sont rassemblés, puis agencés pour prendre la forme de la future structure. Ces bois sont ensuite emboités les uns dans les autres (des encoches d’assemblage sont positionnées sur les bois par le robot de coupe à l’usine, ce qui nous permet de réaliser sur le chantier :

  •  un assemblage rapide –on ne cherche, ni ne mesure la position des bois-,
  • un assemblage précis –chaque position prévue est pré-coupée au mm près
  • un assemblage solide et durable -avant même le vissage, les bois sont solidarisés par ces encoches

Nous vérifions ensuite si les dimensions et les équerrages du plan sont identiques à celles que nous mesurons sur le mur. Enfin, nous solidifions l’ensemble par un vissage de tous les bois.

Le mur ainsi constitué va pouvoir être « levé ».

Dressage des murs :

Le premier mur est ensuite positionné à la verticale, puis implanté sur la lisse de sol lui correspondant (le mur 1 sur la lisse 1….).

Nous vérifions son implantation, sa verticalité et son horizontalité avant de le fixer définitivement sur la lisse à l’aide de vis. Dés que le premier mur est en place, nous allons le caler provisoirement avec des contreforts pour éviter tout mouvement dû au vent. Alors nous pourrons débuter le montage, puis le dressage du second mur (qui sera un mur perpendiculaire au premier, afin de pouvoir les solidariser ensemble et par là-même, rigidifier la structure.

Mur, après mur, la maison va ainsi sortir de terre, pour faire apparaître l’ensemble de la structure porteuse (certain l’appelle le squelette) de l’ossature bois.

Contreventement de la structure :

Une fois que la structure, l’ossature de la maison est en place il faut la contreventer. en effet si l’ensemble des membrures en bois peuvent reprendre des charges verticales énormes (en gros elles vont transférer au sol le poids des étages de la maison, ses planchers, les habitants, la toiture, la neige….) elle ne peut pas résister efficacement contre un mouvement horizontal. Les mouvement horizontaux pour une maison, c’est principalement les vents, mais aussi un tremblement de terre. Pour consolider notre structure, nous allons visser et clouer sur les montants verticaux et les lisses un panneau structurant.

 

Vous pouvez faire vous même cette même expérience. Prenez un cadre photo et tentez de le déformer en appuyant dessus et sur les cotés. il reste stable ! Maintenant, retirez le verre du cadre et faites la même chose … Voilà, vous savez exactement ce qu’est le contreventement !!

Pour nous adapter à notre climat, nous avons choisi de contreventer nos maisons avec un panneau de fibre de bois hautement compressé nommé DWD. Ce panneau permet de contreventer mais aussi de laisser respirer la maison et la structure, d’inhiber une part des ponts thermiques et surtout d’augmenter grandement l’inertie thermique de nos maisons. Cet inertie améliore de façon importante le confort d’été des maisons.

Voici pour les grandes étapes de la construction des murs d’une maison en ossature bois.

 

 

 

 

Construction d’un plain-pied en bois

Stéphane

Nous entamons la construction d’un plain pied en bois dans le Var, proche de notre dépôt de Rocbaron. Nous en sommes maintenant  à notre seconde semaine de construction (après la réception de la dalle béton).

Les phases d’une construction bois (1)

Je vais vous présenter avec cette maison les stades importants de la construction d’une maison en ossature bois.

La livraison du kit bois :

Bien souvent dans la région PACA, les terrains sont beaux, verts et avec une belle vue mais difficilement accessibles ! C’est le revers de la médaille. Bien loin des paysages et des routes Belges d’où viennent nos bois, cette topographie nous impose un peu d’organisation.

Dans la construction bois il existe 4 méthodes principales :

  1. la construction 3D, qui consiste à transporter une maison complète (en général de petite taille pour des raisons de logistique -taille des routes et des camions) ou des blocs d’une construction. Ces éléments sont finis (ou du moins très avancés, fenêtres posées, électricité, revêtements ..). C’est une solution nécessitant beaucoup de place qui est surtout utilisé pour des habitations de loisir et des bureaux en France.
  2. la construction 2D, elle propose de transporter sur le chantier des murs complets et le plus finis possible. La limite de ces murs, sont la taille (c’est complexe au delà de 12 m de long, car les transports deviennent des convois exceptionnels et le poids ).  Ces murs sont ensuite  grutés directement de la remorque sur la dalle de la maison. Cette manœuvre, délicate doit être réalisée dans de bonnes conditions (place pour positionner les camions, volume libre pour gruter, taille de la grue suffisante, météo favorable..) afin de ne pas endommager les murs.
  3. La pré-coupe et l’assemblage numérique en usine. c’est une technique qui permet de modéliser informatiquement une maison en 3 dimensions et de faire couper et préparer tous les éléments de structure en usine sur des machines de coupe numérique (type K2 et K3).
  4. La coupe et l’assemblage de la totalité de la maison sur le chantier à partir d’éléments bruts.

Bien souvent nous optons pour la troisième solution qui permet d’allier les avantages de la pré-industrialisation (travail au sec en atelier, grande exactitude de réalisation, respect des calculs et des plans, rapidité de mise en œuvre sur le chantier) et la souplesse de transport avec des éléments légers et modulaires.

 

C’est cette souplesse et cette facilité dans le transport que nous avons recherché sur ce chantier de Garéoult dans le Var. En effet le terrain, même s’il n’est pas trop loin de la route conduisant à La Roquebrussane, il n’est desservi que par un chemin de pierre étroit, pentu ne permettant pas l’accès à de trop gros camions. L’atelier Belge nous a donc fait parvenir un kit complet de réalisation composé d’éléments de bois coupés et numérotés. Ces éléments nous arrivent sous la forme de palettes d’éléments triés que nous pouvons facilement manipuler (nous pouvons même les déplacer à la main si nécessaire. Nous l’avons fait il y a quelques années pour acheminer les éléments d’une surélévation sur le centre ville d’Aix en Provence).

Pour notre chantier de construction bois, nous avons procédé à une livraison en semi-remorque sur la plateforme logistique des établissements Verdi. (un grand merci pour leur accueil et le professionnalisme des caristes !).  Nous avons ensuite procédé à une transbordement de la semi-remorque à un camion grue plus petit d’Altéad Var. C’est ce camion qui nous a approvisionné sur le chantier et qui a disposé l’ensemble des bois à coté de la maison grâce à sa grue de 24 m.

La pose de la lisse

Une fois tous les bois mis en place nous sortons le paquet constitué avec les lisses basses. Il est facilement identifiable parmi les autres grâce à sa couleur caractéristiques des bois autoclaves. En effet la lisse est particulièrement exposée aux éléments lors de la construction. c’est le bois qui va faire l’interface entre les murs et la dalle, elle est donc protégée par un traitement de classe 4 (résistance à l’eau). Ce traitement donne une couleur brune ou verte à ces bois ce qui dénote au milieu des éléments composants les murs, qui sont eux très blancs.

Les lisses, sont déposées une première fois à blanc sur la dalle, suivant le plan de construction afin de vérifier si il ne manque pas d’élément et si l’ensemble s’ajuste correctement.

Une fois ce contrôle visuel effectué, un Diba (membrane de protection et de rupture capillaire) est installée sous la lisse basse. Désormais protégée d’éventuelles remontées d’eau au travers de la dalle béton constituant ici notre support nous pouvons régler et fixer la lisse de sol.

Pour cela nous nous appuyons sur un pré-assemblage de ces bois de lisse et un plan de placement fourni par le bureau d’étude. En suivant ce plan, nous positionnons toutes les lisses et nous les calons avec des équerres métalliques. Une fois en place, nous procédons ensuite au réglage de la hauteur et de l’horizontalité des lisses. Quand tout est en place, ces bois sont calés avec un mortier et enfin solidarisés à la dalle et aux fondations à l’aide de goujons à expansion.

Nous voici désormais prêts à assembler les premiers murs !

Nous verrons la suite de ce montage dans un prochain article.

Maison bois coté sud

04.94.723.723.

Aix en Provence et Montpellier

 

 

 

 

 

 

 

 

Implantation d’une maison à Garéoult

Stéphane

C’est dans le Var, dans la campagne  de Garéoult que nous allons construire notre prochaine maison.

Construire en bois à Garéoult :

Cela fait bien des mois, que nous accompagnons un couple de clients dans leur désir de construire une maison confortable écologique et économique.

Leur parcours pour choisir un terrain a été long et complexe, presque décourageant ! Nos clients ont tout d’abord projeté une maison sur un terrain proche d’un monument Historique sur la Roque d’Anthéron. Sur la base d’un ancien permis de construire, un architecte travaille sur un projet très provençal afin de satisfaire les spécifications de la mairie et des ABF (Architectes des Bâtiments de France). Après des semaines d’études et de travail commun, il apparaît que la vente du terrain n’est pas aussi simple qu’il y parait et que le projet va prendre du retard et sans doute ne jamais aboutir.

Il faut se rendre à l’évidence malgré tous les efforts possibles, nous ne pourrons pas construire ici ! Beaucoup de déception et de temps perdu, mais, le hasard et la chance existent aussi, heureusement ! La chance vient ici sous la forme d’une proposition de terrain à 100 km de là .. C’est incroyable, mais le terrain se trouve dans le Var à Garéoult, à quelques encablures de notre base technique de Rocbaron.

Nos clients s’y rendent, l’endroit est calme, arboré et exposé Sud-Est. Le charme opère et une proposition d’achat est faite immédiatement.

C’est dit, nous construirons à Garéoult !

Etudes structures, dessins et devis :

Le plan de la maison :

Nous nous lançons donc dans l’étude des plans de la maison pour réaliser l’ensemble des devis et chiffrages du projet. Ici, nous prendrons comme base les plans modifiés par les propriétaires de la maison qu’ils avaient prévu pour la Roque d’Anthéron. La maison sera donc un plein pied, ouvert sur le soleil au Sud-Est et la piscine une restanque plus base. D’inspiration provençale, elle sera un peu plus grande que prévu avec un vaste espace de vie, très vitrée sur la façade Sud et la terrasse à l’Est.

La partie séjour est très ouverte également avec une cuisine et un cellier au nord d’un premier élément. De l’autre coté d’une vaste entrée s’organise la zone nuit de la maison avec 2 chambres et un bureau. Le calme est ainsi assuré !

Suivant un principe architectural simple, chaque volume et chaque espace a sa toiture.

Lancement du chantier :

C’est Eric, terrassier à Montfort-sur-Argens, qui ouvre le chantier par 3 journées de bucheronnage. Une fois que le chemin d’accès a été débroussaillé et que la multitude de petits pins qui avaient envahi le terrain ont été débités, le terrassement a pu débuter entre 2 orages !

Dans un premier temps, Eric a réalisé une plate-forme sur laquelle, il a ensuite pu, avec notre client et le maçon implanter les fondations de la maison.

Enfin, en jonglant, une fois encore avec les pluies, Eric a pu ouvrir les fouilles pour préparer le travail de ferraillage et de coulage des fondations.

Nous avons tous hâte de pouvoir démarrer la construction la semaine prochaine ! Pour notre part, les éléments en bois de la maison sont en cours d’usinage dans notre atelier de Belgique. Il devraient pouvoir nous parvenir dans un mois, le temps pour les équipes de maçons de nous réaliser une dalle.

A bientôt pour la suite de cette maison à ossature bois.

Maison Bois Coté Sud

Aix en Provence 13090

Chantier de Garéoult, Var, 83 en région PACA.

 

 

 

 

 

Une nouvelle maison en bois à Carros

Stéphane

Nous venons de débuter le montage d’une nouvelle maison en bois à Carros (06) sur les hauteurs de Nice.

 

Un projet de maison en bois

C’est sur un terrain plongeant vers la ville de Nice que le projet de la maison est né. Comme souvent dans des environnements urbains, c’est grâce à une division parcellaire que nos clients ont pu trouver un terrain constructible. Ce terrain réunissait les critères essentiels de nos clients :

  1. il est proche de leur maison actuelle (écoles, travail et amis)
  2. il a la taille suffisante pour réaliser le projet
  3. il rentre dans le budget familiale
  4. il dégage une vue intéressante
  5. il est dégagé au sud
  6. il est relativement plat

Bien sûr, il comporte quelques défauts :

  1. il porte une servitude de passage à l’ouest
  2. une servitude de tréfonds (réseau des eaux usées du voisin) à l’est
  3. sa forme et sa dimension est contraignante
  4. il y a peu de place pour travailler sur la plateforme

Le programme de construction

Les futurs habitants souhaitaient réaliser une maison familiale, avec 3 chambres et un bureau dans une partie nuit clairement séparée de la partie jour de la maison. Cette partie jour s’organise autour d’une cuisine ouverte, d’un salon et de de grandes ouvertures sur la terrasse et l’extérieur.

La maison destinée à réunir 3 générations sous le même toit, possède également un studio positionné au sud-est, destiné à accueillir le grand-père de la famille.

Ce studio, comme le reste de la maison est ouvert sur le jardin et la vallée du Var avec une exposition sud-est. L’exposition et l’orientation de la maison ont été choisies par les futurs habitants pour bénéficier d’une bonne exposition solaire, d’une vue agréable tout en se protégeant des vues d’une servitude de passage au nord-ouest de la maison. Aussi toute la maison en bois de Carros va interposer un mur très peu ouvert à cette servitude pour libérer l’espace à l’opposé pour de grandes baies vitrées. Toutes les pièces occupées de la construction bénéficient ainsi d’une ouverture directe sur la terrasse et le jardin. seules, les pièces d’eau et un bureau ne seront pas en liaison directe avec l’extérieur.

La maison sera de plein pied, pour faciliter les déplacements du grand-père.

Pourquoi construire en bois

Nos clients ont choisi le bois pour sa rapidité de mise en œuvre et pour ses performances thermiques. Le programme de construction va ainsi se dérouler sur 6 mois. Les maçons ont réalisé les fondations et la dalle de compression (béton sur hourdis PU) isolée en un peu moins d’un mois et nous venons de réaliser l’assemblage des murs (4 jours de montage pour l’ossature).

rapide …

Le couvreur jongle actuellement avec les orages pour couvrir la maison (fermettes + pare-pluie + tuiles DCL) avant que nous puissions ré-intervenir pour poser les menuiseries. Juste après la pose de ces ouvertures nous réceptionnerons la structure afin que les artisans du second œuvre (électriciens, plombiers, plaquistes..) puisse intervenir.

La rapidité de réalisation sera donc effective !

confortable ..

Le confort thermique est un des points forts des maisons en bois. Celle ci ne fera pas exception à cette règle avec un mur très efficace tant en confort d’hiver que d’été. En effet, si il est facile de rendre une maison en bois chaleureuse au plus fort de la saison froide (tout le mur est un isolant, il y a peu de ponts thermiques, le bois a une température d’effusivité optimale, la maison n’est jamais humide..) il est plus complexe de la rendre agréable en été. Pour cela, nos murs sont :

  • isolés avec de la laine de bois (isolant avec une inertie importante)
  • contreventés avec un panneau de DWD (pour un plus grand déphasage)
  • isolé du rayonnement direct par une lame d’air ventilée.

Ainsi, les murs de la maison apportent une part du confort thermique nécessaire à un bien être en toutes saisons. Ce confort dans une maison en bois est bien sûr complété par d’autres points (dalle de compression isolée, coulage de chape lourde sur tous les étages, isolation performante de la toiture…).

La construction va bientôt dépasser le stade du hors d’eau hors d’air et je vous tiendrai informé des prochaines étapes de la maison de Carros. Nous allons prochainement débuter un chantier de l’autre coté de Nice sur la commune de Saint-Blaise pour un jeune couple et leur fille.

Maison Bois Coté Sud

4 avenue Marcel Pagnols

13090 Aix en Provence

04.94.723.723

 

 

 

 

 

 

 

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