Surélévation de maison

Nous venons d’être choisi, comme entreprise pour réaliser une surélévation de maison à Bandol (var 83).

Nous avions déjà réalisé une surélévation de maison, non loin de notre siège social à Aix en Provence. Ce chantier réalisé en plein centre était supervisé par le cabinet d’architecture de Monsieur De Foresta. Il s’agissait sur ce chantier d’augmenter la valeur locative d’une maison des années 1960 en créant un appartement-terrasse à la place d’un toit en tuiles.

Quels avantages pour une surélévation bois

En plus de créer un appartement de 70 m² (avec une immense terrasse plongeant sur Aix et la Sainte-Victoire), cette surélévation a donné un look plus moderne à l’ensemble de la propriété et lui a apporté une visibilité et un cachet important pour la mise en location des appartements.

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Dans ce projet, le bois a été choisi pour les raisons suivantes :

Répondre à une accessibilité complexe :

Le chantier étant en plein centre ville, il était difficile d’y venir avec des moyens lourds, mais surtout il était impossible de bloquer les rues et la circulation longuement. Sur ce chantier, il était également complexe et onéreux d’installer une grue (fixe ou mobile) pour effectuer la mise en place des matériaux.

Nous avons donc opté, avec notre client et son architecte pour une construction de maison en bois massif avec des éléments transportables à la main.

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Le plan de la maison a été organisé en de multiples madriers et poutres, qui ont été coupés, préparés et numérotés en usine avant de nous arriver sur un camion plateau (avec une remorque auto-directionnelle pour passer les angles des petites rues du quartier).

Nous avons ainsi pu décharger rapidement (le travail nous à pris 3 heures) notre camion et stocker tous les éléments sur la dalle nouvellement crée en toiture.

Etre le plus léger possible :

Dans le cadre d’une extension bois et en particulier d’une surélévation, il convient de faire très attention à l’état du bâti existant et de sa possibilité de supporter l’extension prévue.

Pour cela il est nécessaire de prendre en compte les descentes de charges (le poids) et les reprises possible sur le bâtiment existant. Cela ce fait en général par un travail commun entre notre bureau structure bois et un ingénieur béton ou structure.

Bien souvent, le fait de travailler en construction bois permet d’avoir des murs et une structure plus légère, ce qui peut permettre de s’affranchir de certaines complications (reprises en sous-œuvres, renforcement de structures..) et facilite grandement le travail de construction, tout en en diminuant le coût.

Etre le plus rapide possible :

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Le temps est un facteur important dans une extension. D’une part parce que nos clients sont soit :

  • dans la maison et donc gênés par les travaux (et c’est une difficulté technique pour nous -protections renforcés, amplitude horaire moindre..).
  • hors de la maison pour le temps des travaux et donc pressés de revenir (loyer, inconfort, solution transitoire..)

surélévation en bois Aix en Provence

D’autre part, car nous devons assurer une protection physique du bâtiment existant. Ceci est particulièrement vrai dans le cadre d’une surélévation de maison. Nous devons en effet découvrir l’existant avant de réaliser nos ouvrages. Durant cette période il est parfois difficile de garantir une étanchéité parfaite en cas d’orage. Aussi, une construction en bois permet d’arriver très vite à un niveau hors d’eau (en quelques jours, parfois un seul !) ce qui permet une plus grande sérénité sur le chantier et une plus grande protection de la maison.

L’extension de Bandol.

surélévation en bois Bandol

Sur Bandol, nous devons rajouter 2 chambres et des terrasses sur une maison de plain-pied dont la toiture commençait à souffrir après quelques décennies.

Nous allons profiter de ces travaux pour isoler par l’extérieur, la partie basse de la maison (ITE), pour un plus grand confort, des économies d’énergie et d’argent. Comme nous allons devoir créer une ouverture dans le salon actuel, nous allons également reprendre les plâtres de cette pièce de vie et l’ensemble de la cuisine que nous allons déplacer.

Nous interviendrons également sur les extérieurs de la propriété, en faisant refaire la totalité des enduits (par dessus la nouvelle isolation par l’extérieur ITE), en modifiant des terrasses et en réalisant des abris extérieurs.

Nous vous tiendrons bien vite au courant de cette surélévation de maison varoise !

Attention !! nous avons rejoint nos nouveaux locaux !
 
Notre adresse :
4 avenue Marcel Pagnol, l’Atrium B, 13100, Aix en Provence
 
04.94.723.723. contact@maisonboiscotesud.com

 

 

 

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