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Réception d’une maison

Stéphane

 

 

 

 

A Marseille, nous venons de terminer nos travaux et procéder à la réception d’une maison en bois massif.

Maison bois en ville

Il est assez rare de construire une maison en bois massif (ou même en ossature bois) dans le cœur des villes. Le plus souvent nous jonglons plutôt avec de la logistique dans des petits sentiers provençaux, des montées improbables et des adresses inconnus. Autant dire qu’il est assez rare que nous construisions Avenue de … ou Boulevard…

à Aix-en-Provence

Cela nous est arrivé par 2 fois de construire dans le centre d’une ville. La première fois ce fut pour la réalisation d’un penthouse, sur le toit d’une villa réaménagée à Aix en Provence. Il s’agissait de créer un appartement supplémentaire d’environ 70 m² bénéficiant d’une vue sur la ville d’Aix et la Sainte-Victoire.

Sur ce chantier la difficulté d’approvisionnement a été le point le plus difficile, car l’ensemble des éléments de la construction ont dû être porté à la main, car il n’était pas possible de positionner en même temps notre camion de livraison et une grue.

La construction qui a maintenant quelques années fait le bonheur d’une famille Aixoise amoureuse des maisons en bois (ils viennent d’acquérir un chalet dans les Alpes-de-Haute-Provence en résidence secondaire).

à Marseille

A Marseille nous venons de terminer le chantier et nos clients ont pris possession des lieux.

Nous avons procédé à une réception de la maison en faisant le tour des différentes pièces de la construction et en listant les petites choses que nous avons  à réaliser après l’aménagement de la famille.

C’est Théo qui inaugure sa maison et qui pilote la visite ! Il a déjà choisi sa chambre au premier étage. Elle donne directement sur une terrasse qui est accessible via 2 des chambres de la maison, mais également du jardin via un escalier métallique.

 

 

 

 

l’extérieur de la maison :

La maison est en bois massif (madriers en épicéa de 86 mm contre collés). Elle est isolée par l’extérieur avec 100 mm de laine de bois (c’est appréciable pour le confort d’été et l’inertie thermique). Après la création d’une lame d’air faiblement ventilée (très efficace pour le déphasage de la construction bois), la maison est revêtue avec des lames de bardage.

C’est un bardage en lame Cédral Click clair qui a été choisi par nos clients. L’avantage est que la couleur est garantie parfaite pendant 10 ans (il n’y a donc pas d’entretien à prévoir) et que la lame possède une durée de vie supérieure à 50 ans !

Les lames sont un mélange stable de cellulose, de sable et de ciment ce qui procure a la façade une grande stabilité dimensionnelle et une belle résistance au feu.

La toiture est conforme aux souhaits des architectes de la ville de Marseille (double pente et tuiles canal). L’aspect et l’architecture de la maison a été négocié avec nos clients, le cabinet d’architecture Urbis et l’urbanisme de la ville de Marseille.

L’intérieur de la maison :

A l’intérieur de la maison, un grande part est resté au bois naturel. Pour les murs, un simple ponçage léger à été réalisé par Christian avant le passage d’une huile afin de garder la teinte des murs. Les salles d’eaux ont été doublées pour recevoir un carrelage aux endroits les plus exposés à l’eau.

Au sol, la totalité de la maison à été carrelée de même que les escaliers.

La cuisine fait elle aussi une large part au bois, avec des meubles clairs, rehaussés par un plan de travail en pierre sombre.

Enfin, le chauffage sera également au bois avec un poêle a granulés central, entre cuisine et salon. Tout est maintenant en ordre pour procéder à la réception de la maison de Marseille.

Maison bois coté sud, Marseille, Bouches-du-Rhônes, 13, maison en bois massif et bardage Cedral Eternit.

 
 
 
 
Notre adresse en région PACA:
 
4 avenue Marcel Pagnol, l`Atrium B, 13100, Aix en Provence
 
04.94.723.723. contact@maisonboiscotesud.com

 

 

 

 

 

Quels travaux garder ?

Stéphane

Pour nombres de nos clients la question de quels travaux garder se pose à un moment ou un autre. En règle générale, nous préparons et présentons un chiffrage global de nos maisons et nos clients confient à nos compagnons et artisans la totalité ou la grande majorité des travaux, y compris pour le second œuvre (plomberie, peinture, électricité..).

Ce chiffrage initial et global de tous les postes permet de se faire une idée très précise du coût de la construction et d’ainsi pouvoir gérer son budget de construction et de prévoir le financement bancaire de la maison (une banque pour financer une maison vous demandera en plus de votre situation patrimoniale et financière des éléments techniques, comme les contrats, les devis, les assurances des artisans..).

A ce stade chacun fait ses comptes et tente de contenir le budget global. Parfois, surgit l’idée « et si on se garde des postes ? ».

C’est une solution possible et intéressante en fonction des aptitudes, compétences et plannings de chacun. En effet tout l’intérêt de cette formule consiste a investir du temps personnel et des compétences propres pour faire baisser le prix des travaux. (il arrive aussi que ce soit le temps et les connaissances des amis, des parents, des collègues.. nous voyons bien du monde sur les chantiers parfois.).

Travaux de Pontevès (Var)

A Pontevès, à la question « quels travaux garder ? », Charlotte et Jean-Pierre ont répondus par l’inverse, « quels travaux ne gardons nous pas ? ».

Il faut préciser que tous les 2

  • sont armés d’une forte connaissance technique (ils sont designer, ils ont fait bien des chantiers de rénovation, construction, nautiques..),
  • qu’ils ont décidé de vivre sur le chantier de de se consacrer pleinement à la réalisation de la maison, le temps nécessaire
  • ils ont des mains en or (je suis admiratif..)
  • et ils ont du courage à revendre…

C’est ainsi que nous avons clairement pu diviser le chantier en 2 parts.

Les travaux réalisés par des professionnels :

Pour cette maison du Var (83 proche de Barjols), les postes confiés aux entreprises ont été les suivants :

  1. le terrassement de masse, la réalisation des fondations et la pose de la fosse septique (Eric, terrassier à Montfort-sur-Argens 83)
  2. les fondations et la réalisation du sous-bassement en béton (une équipe de maçons de Rocbaron 83)
  3. la fourniture et le montage de la structure bois (Maison bois coté sud à Aix 13)
  4. l’étanchéité (Asten Group à Six-fours 83)
  5. l’isolation des murs en laine de bois (Christian, pour Maison bois coté sud)
  6. l’isolation des sols et chapes (Mirbat Avignon 84)
  7. électricité et chauffage au sol (Georges Méneses à Brignoles 83)
  8. Plomberie et sanitaires (Fred de PCE à Rocbaron 83)
  9. plâtres (GAR à La Roquebrussane 83)

Pour le reste ce sont nos clients qui ont gardé la haute main sur les travaux

Les travaux gardés par nos clients :

Le plus spectaculaire et le plus bluffant fut la réalisation du bardage. Ce travail fut particulièrement impressionnant. Le bâtiment est haut, grand et d’une forme assez travaillée  ! Le bardage en lui même est constitué de lames de Douglas autoclave en faux clair-voie.   Ce long travail donne tout son résultat après quelques semaines de travail à 3 (il se sont fait aider par un ami bon connaisseur du bois et de son travail). Maintenant l’ensemble est presque terminé, les gouttières sont en place (le cuivre et le bois s’associent très bien) et il ne manque que quelques baguettes pour finir le tout !

Charlotte et Jean-Pierre se sont ensuite mis à la pose des sols (une plaque d’OSB recouvre l’isolation et va recevoir parquets et moquettes) puis à la peinture des murs.

Lorsque la maison sera terminée, les habitants auront réalisé pratiquement tous les matériaux et parements de décoration où les yeux vont se poser.

De la création à la finition tout sera passé par leurs mains !

Jean-Pierre a même réalisé (conception, dessin et fabrication) en ferronnerie l’âtre de la maison que je viens de voir fonctionner pour la première fois. Il va réaliser de la même façon l’escalier en métal conduisant à la mezzanine (suivant un dessin déjà éprouvé sur d’autres réalisations du couple).

La cuisine est elle aussi dessinée et sa réalisation est en suspend.

Première nuit à bord :

Georges dois maintenant finaliser l’installation électrique (tableau, appareillage et consuel) et bien des travaux restes à faire (terrasse et coursives, pose des sols..) mais la première nuit dans la maison sera sans doute pour ce weekend.

Je leur souhaite bienvenue à bord !!

maison bois coté sud, Ponteves Var 83, maison ossature bois et bardage bois. sarl LMBE 

 
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Maison en bois dans le 13

Stéphane

Nous avançons sur la construction de notre maison en bois dans le 13. Je dis le 13, var nous sommes tout à la fois dans le département des Bouches du Rhône (département 13) et dans le 13éme arrondissement de Marseille (Saint-Jérôme).

Nous avançons même assez vite sous l’impulsion des équipes de montage, très motivées par l’idée de construire sur Marseille même (une partie de l’équipe est Marseillaise, et habite près de la Timone). L’équipe de montage de nos maisons en bois en est à l’heure où je vous parle à un hors d’eau. Les murs sont en place sur les 2 niveaux et la toiture (fermettes et tuiles ) vient d’être terminée par les couvreurs de la société GTM 83.

Phases de montage d’une maison en bois :

Cette maison de Marseille est une structure en bois massif, isolée par l’extérieur (technique ITE). Avec cette technique  que propose notre partenaire Belge depuis 25 ans, les murs  sont constitués avec des madriers de bois contre-collés (pour plus de résistance et de pérennité).

Ces madriers assurent ainsi dans nos maisons plusieurs fonctions :

  1. la portance et les reprises de charge de la maison
  2. une partie de l’esthétique intérieure des pièces
  3. un premier élément d’isolation thermique
  4. un constituant de l’isolation phonique
  5. un régulateur de l’hydrométrie de la construction

Bien des choses complexes sont donc apportées naturellement par un élément simple, naturel, disponible et renouvelable, le bois !

Phase 1 : la pose de la poutre de sol :

Tout commence par la pose d’une poutre de sol sur la dalle (ici le radier). Cette poutre de sol est numéroté S1 dans notre entreprise de construction. Il y a bien sûr autant de poutres de sol que de murs et de cloison dans la maison. Les poutres de sol sont constitué d’un madrier contre-collé en bois auto-clavé en classe IV pour résister aux remontées d’eau, aux flaques survenant durant le chantier, aux isolants et bétons que nous coulerons pour réaliser les sols. Ce madrier à un profil spécifique (il est plat en partie basse pour être posé sur la dalle) et il est protégé par une membrane étanche.

Les poutres S1, sont disposées sur la dalle suivant le plan d’exécution des murs fourni par l’usine (avec les équerrages ..), puis liés entre eux par vissage (les bois ont des encoches pour recevoir les liaisons de mur à mur).

Une fois que l’ensemble est solidaire, nous procédons au réglage de la hauteur et de l’horizontalité de l’ensemble, sur les 2 axes (une dalle béton n’étant jamais parfaite). Ce réglage se fait au moyen d’un laser et d’équerres métalliques.

Une fois la poutre de sol fixée et solidarisée à la dalle sur la bonne hauteur et planéité, nous garnissons l’espace entre la poutre et la dalle avec un mortier compressif.

Phase 2 : le montage des murs :

Le montage des murs de la maison en bois dans le 13 n’a pris que 5 jours. Le travail est assez simple et grandement facilité par l’usine. Les bois sont coupés aux dimensions des murs et ils ont une forme de créneaux mâle et femelle pour s’aligner rapidement et sans erreurs. Tous les madriers sont numérotés, par murs et par rang dans chaque mur. Par exemple, un mur numéroté 13.2 sera le second madrier (juste au dessus de la poutre de sol 13.S1) du mur 13.

Ainsi, avec une massette, une paire de gants, des chaussures de sécurité et une visseuse efficace le travail progresse vite et les murs grimpent à vue d’œil, madrier après madrier.

Phase 3 : les fenêtres et les planchers :

Pour être désolidarisées des murs (il y a un tassement d’environ 2 cm par étage) les fenêtres sont mises en place dans des pré-cadres que nous mettons en place lors du montage (les fenêtres et les portes viendrons quelques jours plus tard). Pour les planchers, nous travaillons avec l’antique technique (et toujours aussi efficace) des queues d’aronde qui vont supporter les poutres sur les murs, tout en assurant une grande solidité et résistance (particulièrement en cas de tremblement de terre car l’ensemble est à la fois souple et solidaire).

Les poutres portent un panneau de plafond, qui fait en cas d’étage office de panneau de plancher. Dans cette maison à Marseille, cet élément de structure est composé d’un panneau de bois (qualité marine pour résister aux pluies à venir) mélaminé blanc pour apporter de la lumière aux pièces.

Pose de la charpente :

Ici, la charpente est constituée par un ensemble de fermettes (fabrication FBA à Fréjus). Cette charpente est également assemblée suivant le plan fourni pour reprendre tout à la fois, la forme et la force de la toiture. L’ensemble est équerré, triangulé et fixé avant de recevoir des liteaux destinés à supporter les tuiles.

Pour une meilleure intégration dans son environnement, la maison va ici se parer d’un ensemble de tuiles de la gamme castelviel de Térréal (d’autres références sont possibles).

Nous voici donc pratiquement étanche (une partie de la terrasse doit être étanchée après le passage de Georges Meneses -l’électricien de la maison- et de son réseau de câbles).

Nous allons pouvoir lancer la réunion de second oeuvre avec nos clients, Georges et Fred..

Maison bois coté sud, Marseille, Bouches-du-Rhônes, 13, maison ossature bois et bardage Cedral Eternit, par LMBE.

Attention !! nous avons rejoint nos nouveaux locaux !
 
Notre adresse :
4 avenue Marcel Pagnol, l’Atrium B, 13100, Aix en Provence
 
04.94.723.723. contact@maisonboiscotesud.com

 

 

 

Constructeur maison bois à Marseille

Stéphane

Top départ pour la construction d’une nouvelle maison en bois à Marseille.

C’est entre le quartier Saint-Jérôme et Château-Gombert  que vient d’avoir lieu notre dernière livraison de maison bois après un travail de préparation sur le terrain .

Livraison du kit de construction bois à Marseille :

Après avoir réalisé les plans de réalisation de la maison avec nos clients et Monsieur Smoss, l’architecte du cabinet Urbis (Marseille), nous avons patiemment attendu le retour de l’usine en Belgique sous la forme d’un kit de construction complet.

C’est donc une petite montagne de madriers que le camion des transports Capelle nous apporte ce jeudi. Les rues du 13éme arrondissement de Marseille n’ont pas été conçues pour un semi-remorque (c’est plutôt l’âne et le chariot qui ont fait référence). Aussi, nous avons débuté cet après midi par quelques détours afin de faire arriver la semi-remorque sur une aire de stationnement :

  • suffisamment sécurisée pour effectuer des manœuvres
  • suffisamment large pour contenir le camion, le télescopique et le bois
  • suffisamment accessible pour les camions
  • suffisamment proche du chantier de la maison

Une fois le camion en place, nous avons fait livrer un engin de manutention télescopique pour décharger et déplacer l’ensemble des éléments du kit de construction.

C’est l’agence loxam marseille  (41 boulevard Frédéric Sauvage, 13014 Marseille ) qui s’est chargée de ce matériel.

Je remercie l’ensemble du personnel de l’agence de Marseille pour son invitation au repas de « la journée chantier 2014 » et pour son efficacité (merci également à Boris de l’agence Loxam Cannes 06, qui gère l’ensemble de nos besoins en matériels sur la région PACA).

Déchargement de la maison bois massif :

Vers 14 h nous avons pu dé-sangler les différents colis et débuter le déchargement de cette maison marseillaise. La configuration du chantier et la faible largeur de la route ont nécessité une organisation assez importante.

  • un ouvrier était sur le camion pour préparer les sangles
  • un ouvrier accompagnait le chauffeur pour le guider et l’assister
  • un ouvrier sécurisait la route le temps des transports

Nous avons du opérer paquet de bois , par paquet de bois pour passer sans trop de difficultés dans les rues étroites et vallonnées de ce quartier de Marseille.

Organisation du chantier :

Peu après le début de notre travail, notre cliente a pu nous rejoindre, pour filmer et immortaliser ces  premiers moments de la construction de leur maison en bois massif. Elle a vite été rejointe par quelques voisins, ainsi que par des ouvriers travaillant sur un chantier proche. Il faut dire que cette première étape de la construction d’une maison en bois et toujours spectaculaire. L’ensemble de la maison (murs, poutres, cloisons..) arrivant ainsi rapidement de voyage en voyage, nous nous sommes retrouvés le soir avec un solide tas de bois à coté de la dalle. C’est encore un spectacle assez rare en France et tout à fait extraordinaire sur Marseille.

Nous avons positionné les différents colis de bois en fonction du prochain montage de la maison (pour éviter les manutentions inutiles).

Le voisinage n’a pas fini d’être surpris, car nous allons immédiatement débuter la mise en place de la poutre de sol suivant le plan de montage et l’assemblage des madriers.

Nous voici donc pendant quelques jours constructeur maison bois à Marseille…

Maison bois coté sud, Marseille, Bouches-du-Rhônes, 13, maison ossature bois et bardage Cedral Eternit, par LMBE  

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Marseille

Stéphane

C’est assez rare, nous débutons 2 chantiers simultanément sur Marseille (13) et Rougiers (83), l’été sera chaud …

Construction à Marseille :

A Marseille, nous allons construire une maison en bois massif dans le secteur de  Château-Gombert  et Saint-Jérôme à quelques encablures de l’IUT Saint-Jérôme (académie Aix-Marseille ).

La mairie de Marseille à accepté un plan du Cabinet Urbis  d’une maison sur 2 niveaux pour une famille Marseillaise. Le terrain est issu d’un détachement de parcelle d’une maison construite dans les années 50. Ce terrain était assez encombré par la présence de nombreux cyprès et broussailles, par un petit cabanon en béton préfabriqué, une table (en béton également), un talus…

Préparation du terrain :

Une préparation importante du terrain a donc été réalisée. Une mise en place d’un réseau de VRD à été faite lors de la division du terrain en 3 lots, puis, nos clients ont fait abattre et évacuer les arbres en mauvais état et gênants.

Ensuite un terrassier de Meyreuil (à coté d’Aix-en-Provence) est venu niveler le terrain et surtout réaliser une substitution de terrain et un radier général. En effet, le sous-sol de Marseille est bien souvent complexe et peu propice à la construction.

Ici, sur Saint-Jérôme, l’étude G12  du Cabinet Géoscience Conseil (Carcès 83) a préconisé d’enlever 1 mètre de terre sous toute la surface de la future maison et de remplacer cette terre par des couches de ballast compactées. Cette préparation a pour objectif de drainer le sol sous la maison, de reporter uniformément les charges et de gérer les éventuels mouvements du terrain.

Radier général :

Sur cette plateforme empierré, le terrassier est en train de positionner l’ensemble des réseaux pour que nous puissions les retrouver et les utiliser dans la maison.

En effet, la plateforme sera surmontée d’un radier en béton armé  (double armature de ferraillage) de 30 cm d’épaisseur. C’est sur cette dalle en béton que nous construirons la maison bois.

Planning de chantier :

Le planning de montage sera figé dès que le maçon aura procédé au coulage du béton. Toutefois la livraison des murs en bois est prévu pour la semaine 36 . L’ensemble des bois à déjà été coupé en Belgique et les menuiseries nous seront envoyées par le groupe Millet à la mi-septembre juste après le montage.

Nous pensons qu’au début de l’année, la maison sera recouverte de son bardage, prête pour être habitée…. La Ville de Marseille va donc accueillir une nouvelle maison en bois avec toiture en tuiles canal, et bardage Cedral Eternit. Je vous laisse entrevoir le résultat espéré en quelques 3D…

A bientôt pour la suite ..

Maison bois coté sud, Marseille, Bouches-du-Rhônes, 13, maison ossature bois et bardage Cedral Eternit, par LMBE 

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