Tag : maison bois

Implantation d’une maison à Garéoult

Stéphane

C’est dans le Var, dans la campagne  de Garéoult que nous allons construire notre prochaine maison.

Construire en bois à Garéoult :

Cela fait bien des mois, que nous accompagnons un couple de clients dans leur désir de construire une maison confortable écologique et économique.

Leur parcours pour choisir un terrain a été long et complexe, presque décourageant ! Nos clients ont tout d’abord projeté une maison sur un terrain proche d’un monument Historique sur la Roque d’Anthéron. Sur la base d’un ancien permis de construire, un architecte travaille sur un projet très provençal afin de satisfaire les spécifications de la mairie et des ABF (Architectes des Bâtiments de France). Après des semaines d’études et de travail commun, il apparaît que la vente du terrain n’est pas aussi simple qu’il y parait et que le projet va prendre du retard et sans doute ne jamais aboutir.

Il faut se rendre à l’évidence malgré tous les efforts possibles, nous ne pourrons pas construire ici ! Beaucoup de déception et de temps perdu, mais, le hasard et la chance existent aussi, heureusement ! La chance vient ici sous la forme d’une proposition de terrain à 100 km de là .. C’est incroyable, mais le terrain se trouve dans le Var à Garéoult, à quelques encablures de notre base technique de Rocbaron.

Nos clients s’y rendent, l’endroit est calme, arboré et exposé Sud-Est. Le charme opère et une proposition d’achat est faite immédiatement.

C’est dit, nous construirons à Garéoult !

Etudes structures, dessins et devis :

Le plan de la maison :

Nous nous lançons donc dans l’étude des plans de la maison pour réaliser l’ensemble des devis et chiffrages du projet. Ici, nous prendrons comme base les plans modifiés par les propriétaires de la maison qu’ils avaient prévu pour la Roque d’Anthéron. La maison sera donc un plein pied, ouvert sur le soleil au Sud-Est et la piscine une restanque plus base. D’inspiration provençale, elle sera un peu plus grande que prévu avec un vaste espace de vie, très vitrée sur la façade Sud et la terrasse à l’Est.

La partie séjour est très ouverte également avec une cuisine et un cellier au nord d’un premier élément. De l’autre coté d’une vaste entrée s’organise la zone nuit de la maison avec 2 chambres et un bureau. Le calme est ainsi assuré !

Suivant un principe architectural simple, chaque volume et chaque espace a sa toiture.

Lancement du chantier :

C’est Eric, terrassier à Montfort-sur-Argens, qui ouvre le chantier par 3 journées de bucheronnage. Une fois que le chemin d’accès a été débroussaillé et que la multitude de petits pins qui avaient envahi le terrain ont été débités, le terrassement a pu débuter entre 2 orages !

Dans un premier temps, Eric a réalisé une plate-forme sur laquelle, il a ensuite pu, avec notre client et le maçon implanter les fondations de la maison.

Enfin, en jonglant, une fois encore avec les pluies, Eric a pu ouvrir les fouilles pour préparer le travail de ferraillage et de coulage des fondations.

Nous avons tous hâte de pouvoir démarrer la construction la semaine prochaine ! Pour notre part, les éléments en bois de la maison sont en cours d’usinage dans notre atelier de Belgique. Il devraient pouvoir nous parvenir dans un mois, le temps pour les équipes de maçons de nous réaliser une dalle.

A bientôt pour la suite de cette maison à ossature bois.

Maison Bois Coté Sud

Aix en Provence 13090

Chantier de Garéoult, Var, 83 en région PACA.

 

 

 

 

 

Kit bois

Stéphane

Le kit bois de la maison de Saint-Maximin-la-Sainte-Beaume (83 PACA) vient de nous être livré malgré les pluies qui retardent bien des chantiers en Provence.

Finition de la maçonnerie :

Avant de pouvoir monter notre kit bois et voir la maison se terminer, nous devons finir la maçonnerie de ce qui sera le 1er niveau de la maison. Ce niveau qui regroupera les garages, les chambres des enfants et une salle de sport est construit en bio-briques de terre cuite. Ce matériau sain, s’harmonise et s’accorde bien avec le bois.

Utilisation de briques terre cuite

Nous l’avons utilisé par 2 fois pour réaliser des maisons qui ne pouvaient pas être en bois massif ou en ossature pour des raisons administratives. Il nous est arrivé en effet d’étudier et d’avancer sur des projets de maisons avec des clients et de ne pas pouvoir construire la structure en bois, car un PPRIF (plan de prévention, des risques et des incendies de forêt) interdisait les constructions bois sur la zone. Cette interdiction formelle est parfois même regrettée par nos interlocuteurs (pompiers ou responsables de l’urbanisme des communes) car nous savons démontrer que des bâtiments en bois peuvent résister bien mieux à un incendie que d’autres structures (parpaings..).

Ici, nous avons utilisé ces briques, car la maison devait à l’origine s’adosser à une restanque et devait donc contenir des terres et une poussée. (nous devions avoir un mix de murs en parpaings à bancher et de parpaings creux). Un déplacement de la maison souhaité par nos clients lors de l’implantation nous a permis de nous affranchir de cette contrainte et de réaliser une maison plus performante thermiquement en optant pour ces briques (coef R de 1.30).

Elévation du 1er niveau

La pluie retarde malheureusement tous les chantiers et le notre n’y échappe pas. Avec l’eau tout devient plus complexe et plus inconfortable. Les marchands de matériaux ne livrent plus, les engins n’avancent pas et les travaux non plus !

Nous arrivons tout de même à la fin de cette partie de la maison et le plancher haut est prêt à couler (nous attendons que les centrales à bétons puissent à nouveau livrer). Nous avons un quinzaine de jours de retard que nous espérons rattraper après le montage du kit bois.

Livraison du kit bois de la maison

Nous n’avons pas pu retarder plus la livraison du kit qui nous est arrivé sous la forme de 2 semi-remorques. Le premier camion nous a livré le kit bois découpé dans l’atelier de Manhay (BSH Belgique). Ce kit est ici composé de madriers contre-collés usinés et numérotés pour les murs, de toutes les poutres et solives constituant la toiture ainsi que de tous les accessoires (visserie, bois de finition, panneaux de toiture…) et bien sûr des plans de montage !

Un second camion nous a ensuite déposé l’ensemble des menuiseries (gamme Aluminium de Millet de couleur gris perle). Nous avons renoncé à une livraison sur chantier, car la terre était vraiment détrempée et nous avons eu peur d’abîmer et salir ces menuiseries par une manutention périlleuse. Nous avons donc guide ce camion de St Maximin à Carcès ou un ami menuisier artisanal nous a accueilli avec gentillesse et au pied levé.

Nous reviendrons sur Carcès (83570) dans quelques jours pour reprendre ces fenêtres une fois que nous aurons fini le montage du kit bois.

L’ensemble du kit est maintenant déposé et entreposé à proximité de la maison pour faciliter l’assemblage dès que la dalle béton sera prête à recevoir les platines de fixations.

  Saint Maximin, Rougiers Var 83470 , maison en bois massif finition enduits et bardage

 
Notre adresse en région PACA :
4 avenue Marcel Pagnol, l`Atrium B, 13090, Aix en Provence
 
04.94.723.723. contact@maisonboiscotesud.com

 

2 oeuvre d’une ossature

Stéphane

Nous avons bien avancé sur la maison en bois que nous construisons à Saint Vallier de thiey dans le 06. Les murs ont été montés toute fin juillet et après une pause estivale, nous avons débuté de 2 oeuvre de l’ossature.

Réunion de 2 œuvre :

Après la pose des murs et des cloisons, nous avons couvert la maison afin d’être hors d’eau et hors d’air pour la période des vacances. Cette zone du pays Grassois et très exposée au vent, aussi le propriétaire a opté pour une toiture composée de fermettes et de plaques sous tuiles. Ces plaques sous tuiles (PST) vont supporter des tuiles canal afin de donner à la maison un aspect provençal à la construction. Cet aspect provençal (enduit de façade, génoise et toiture en tuiles) a été réclamé par la mairie de St Vallier.

Le mois de Septembre s’est ouvert par la construction du garage en brique terre cuite qui jouxte l’ossature bois. Nous avons profité de ces travaux pour organiser le rassemblement de tous les artisans pour procéder à la pose du drapeau et organiser autour d’un repas une réunion de second œuvre.

 

Objectif d’une réunion de 2 œuvre :

L’objectif de cette réunion est de phaser et vérifier les travaux à réaliser pour le 2 œuvre d’une ossature bois. Les travaux de 2 œuvre, sont tous les postes (plomberie, plâtrerie..) devant être réalisés pour terminer la maison.

Ici, nous avons profité de l’expérience de nos clients (Georges, dit Stroumpf Bâtisseur, est un artisan spécialiste des constructions en béton et Evelyne à longtemps travaillé dans la construction et l’immobilier) pour avancer rapidement sur la totalité des postes.

Dans cette réunion, nous vérifions dans les murs et sur la structure les souhaits des futurs habitants (positionnement de l’électricité, des sanitaires, détails d’aménagement..).

Ce travail de confrontation entre les désirs initiaux, formulés lors de la conception de la maison et ceux devant être mis en place est réalisé sur la base des plans initiaux et des modifications désirées par Evelyne et Georges. L’ensemble est reporté sur le bâtiment même par les différents artisans.

Les travaux de 2 œuvre :

Après cette réunion, un technicien de l’usine est venu vérifier l’ensemble de la structure avant que nous la recouvrions totalement de l’intérieur (doublages en plâtre) et de l’extérieur (mise en place des enduits).

 

 

Nous avons vérifié avec le technicien le bon positionnement des murs, la précision des assemblages ainsi que des points particuliers (la poutre de l’avancée de toiture, les menuiseries…).

 

 

Ensuite chacun a pu débuter ses ouvrages. Georges Meneses s’est attaqué à l’électrification de la maison pendant que Frédéric pose les réseaux d’eau et installe les premiers sanitaires. Dès que ce travail a été effectué c’est le plaquiste qui est entré dans le jeu pour donner la forme définitive aux différentes pièces de l’habitation.

Nous avons terminé le garage au plus vite pour que les propriétaires puissent entreposer leurs meubles au plus vite pendant que la décoration de la maison prend forme (sols et peintures..).

A bientôt pour la fin de ce chantier dans les Alpes-Maritimes 06.

St Vallier-de-Thiey Alpes-Maritimes 06, maison ossature Sy-bois finition enduits

Attention !! nous avons rejoint nos nouveaux locaux !
 
Notre adresse :
4 avenue Marcel Pagnol, l`Atrium B, 13090, Aix en Provence
 
04.94.723.723. contact@maisonboiscotesud.com

Maison en bois dans le 13

Stéphane

Nous avançons sur la construction de notre maison en bois dans le 13. Je dis le 13, var nous sommes tout à la fois dans le département des Bouches du Rhône (département 13) et dans le 13éme arrondissement de Marseille (Saint-Jérôme).

Nous avançons même assez vite sous l’impulsion des équipes de montage, très motivées par l’idée de construire sur Marseille même (une partie de l’équipe est Marseillaise, et habite près de la Timone). L’équipe de montage de nos maisons en bois en est à l’heure où je vous parle à un hors d’eau. Les murs sont en place sur les 2 niveaux et la toiture (fermettes et tuiles ) vient d’être terminée par les couvreurs de la société GTM 83.

Phases de montage d’une maison en bois :

Cette maison de Marseille est une structure en bois massif, isolée par l’extérieur (technique ITE). Avec cette technique  que propose notre partenaire Belge depuis 25 ans, les murs  sont constitués avec des madriers de bois contre-collés (pour plus de résistance et de pérennité).

Ces madriers assurent ainsi dans nos maisons plusieurs fonctions :

  1. la portance et les reprises de charge de la maison
  2. une partie de l’esthétique intérieure des pièces
  3. un premier élément d’isolation thermique
  4. un constituant de l’isolation phonique
  5. un régulateur de l’hydrométrie de la construction

Bien des choses complexes sont donc apportées naturellement par un élément simple, naturel, disponible et renouvelable, le bois !

Phase 1 : la pose de la poutre de sol :

Tout commence par la pose d’une poutre de sol sur la dalle (ici le radier). Cette poutre de sol est numéroté S1 dans notre entreprise de construction. Il y a bien sûr autant de poutres de sol que de murs et de cloison dans la maison. Les poutres de sol sont constitué d’un madrier contre-collé en bois auto-clavé en classe IV pour résister aux remontées d’eau, aux flaques survenant durant le chantier, aux isolants et bétons que nous coulerons pour réaliser les sols. Ce madrier à un profil spécifique (il est plat en partie basse pour être posé sur la dalle) et il est protégé par une membrane étanche.

Les poutres S1, sont disposées sur la dalle suivant le plan d’exécution des murs fourni par l’usine (avec les équerrages ..), puis liés entre eux par vissage (les bois ont des encoches pour recevoir les liaisons de mur à mur).

Une fois que l’ensemble est solidaire, nous procédons au réglage de la hauteur et de l’horizontalité de l’ensemble, sur les 2 axes (une dalle béton n’étant jamais parfaite). Ce réglage se fait au moyen d’un laser et d’équerres métalliques.

Une fois la poutre de sol fixée et solidarisée à la dalle sur la bonne hauteur et planéité, nous garnissons l’espace entre la poutre et la dalle avec un mortier compressif.

Phase 2 : le montage des murs :

Le montage des murs de la maison en bois dans le 13 n’a pris que 5 jours. Le travail est assez simple et grandement facilité par l’usine. Les bois sont coupés aux dimensions des murs et ils ont une forme de créneaux mâle et femelle pour s’aligner rapidement et sans erreurs. Tous les madriers sont numérotés, par murs et par rang dans chaque mur. Par exemple, un mur numéroté 13.2 sera le second madrier (juste au dessus de la poutre de sol 13.S1) du mur 13.

Ainsi, avec une massette, une paire de gants, des chaussures de sécurité et une visseuse efficace le travail progresse vite et les murs grimpent à vue d’œil, madrier après madrier.

Phase 3 : les fenêtres et les planchers :

Pour être désolidarisées des murs (il y a un tassement d’environ 2 cm par étage) les fenêtres sont mises en place dans des pré-cadres que nous mettons en place lors du montage (les fenêtres et les portes viendrons quelques jours plus tard). Pour les planchers, nous travaillons avec l’antique technique (et toujours aussi efficace) des queues d’aronde qui vont supporter les poutres sur les murs, tout en assurant une grande solidité et résistance (particulièrement en cas de tremblement de terre car l’ensemble est à la fois souple et solidaire).

Les poutres portent un panneau de plafond, qui fait en cas d’étage office de panneau de plancher. Dans cette maison à Marseille, cet élément de structure est composé d’un panneau de bois (qualité marine pour résister aux pluies à venir) mélaminé blanc pour apporter de la lumière aux pièces.

Pose de la charpente :

Ici, la charpente est constituée par un ensemble de fermettes (fabrication FBA à Fréjus). Cette charpente est également assemblée suivant le plan fourni pour reprendre tout à la fois, la forme et la force de la toiture. L’ensemble est équerré, triangulé et fixé avant de recevoir des liteaux destinés à supporter les tuiles.

Pour une meilleure intégration dans son environnement, la maison va ici se parer d’un ensemble de tuiles de la gamme castelviel de Térréal (d’autres références sont possibles).

Nous voici donc pratiquement étanche (une partie de la terrasse doit être étanchée après le passage de Georges Meneses -l’électricien de la maison- et de son réseau de câbles).

Nous allons pouvoir lancer la réunion de second oeuvre avec nos clients, Georges et Fred..

Maison bois coté sud, Marseille, Bouches-du-Rhônes, 13, maison ossature bois et bardage Cedral Eternit, par LMBE.

Attention !! nous avons rejoint nos nouveaux locaux !
 
Notre adresse :
4 avenue Marcel Pagnol, l’Atrium B, 13100, Aix en Provence
 
04.94.723.723. contact@maisonboiscotesud.com

 

 

 

Une maison bois à Ollioules

Stéphane

C’est à Ollioules dans le Var (83) que nous allons construire notre prochaine maison en bois. Il s’agit d’une résidence principale que souhaite édifier un couple Toulonnais sur un terrain dominant la Baie de Six-Fours à Bandol.

Une maison en bois « esprit vacances »

C’est une maison résolument tournée vers la mer que nous allons bâtir. Les propriétaires avaient à cœur de vivre dans une maison ou les maîtres mots seraient :

  • détente
  • exotisme
  • lumière
  • vue
  • simplicité

Une maison assurant une rupture totale avec le monde du travail et la vie à Toulon. C’est au Cabinet d’architecture Urbis de Marseille qu’ils ont confié les grandes lignes de ce que devrait être leur villa. L’architecte, monsieur Smoss a dessiné une maison en 3 plateaux (des demi-niveaux rythment les espaces) très ouverte sur l’extérieur et entre les différentes pièces. Il résulte des plans, une très grande fluidité avec des lignes de fuite lointaines dans toutes les parties de la villa.

Les différents niveaux de la maison reprennent la géométrie du terrain ce qui va permettre d’intégrer au mieux cette habitation dans la colline. Ce mimétisme avec l’environnement sera prolongé par des aménagements extérieurs très naturels (des restanques en pierre locale, une piscine miroir surplombée par un bassin naturel longeant une longue terrasse couverte).

Une construction en ossature bois

Sur ce terrain d’Ollioules,  nos clients et le cabinet d’architecture Urbis on choisi de construire suivant la technique de l’ossature bois. Ce choix a été dicté par :

  • la rapidité de construction
  • la légèreté d’une construction en ossature bois
  • la difficulté d’accès au terrain (impossible de venir en camion)
  • la propreté d’une construction sèche et les faibles nuisances pour les voisins

Cette construction en ossature, sera également saine et naturelle en ayant recours à des produits classifiés A+ (pas d’émissions de COV) et bio-sourcés (isolation en laine de bois, plaques de finition Siniat absorbant environ 80% des formaldéhydes (une catégorie de Composés Organiques Volatils).

La maison recevra un bardage sombre et des menuiseries M3d aluminium haute performance de chez Millet de couleur gris anthracite finissant de noyer la maison dans son environnement.

Le tout aura un design « Balinais » !

 

Travaux de terrassement :

Nous débutons par la création d’un chemin d’accès au futur garage de la maison (celui-ci sera à moitié enterré et il sera donc construit par un maçon de Rocbaron en béton banché).

C’est donc le terrassier qui prend pied sur le terrain avec un pelle de 8 Tonnes pour créer le chemin et la plate-forme. La roche est immédiatement là, aussi il faudra une dizaine de jours pour que le maçon puisse tracer les fondations suivant les plans de l’ingénieur sol (Toulon).

La semaine prochaine nous ferons notre dernière réunion technique avec nos clients pour valider les derniers choix avant de commander les vitrages et préparer les murs. L’année prochaine nous pourrons profiter de la vue depuis la terrasse à Ollioules !

maison bois coté sud, Ollioules Var 83, maison ossature bois et bardage Cedral Eternit,  

Attention !! nous avons rejoint nos nouveaux locaux !
 
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04.94.723.723. contact@maisonboiscotesud.com

 

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