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Construire en pays Grassois

Stéphane

Nous terminons de construire une maison en pays Grassois.  C’est une maison de plein pied, en ossature bois réalisée par les Ateliers Sy-Bois. Cette maison conserve une architecture provençale pour respecter les prescriptions du PLU local et les souhaits de nos clients.

Une maison à Grasse

Cette maison, construite sur les hauteurs de Grasse (commune de Saint-Vallier-de-Thiey dans les Alpes-Maritimes 06) a été coupée et assemblée dans les Ateliers de Sy-bois (groupe Millet). C’est notre première collaboration avec les ateliers de Sy-bois que nous connaissons bien au travers de la fourniture de menuiseries (PVC, bois et aluminium) depuis de nombreuses années. C’est d’ailleurs avec l’aide d’un technicien du groupe millet que nous avons effectué la pose des murs il y a quelques mois dans les Alpes-Maritimes .

La maison de plein pied s’organise en 2 blocs (jour/nuit) autour d’un axe matérialisé par le porche et les portes d’entrée et du garage. La façade sud, très ouverte sera protégée du soleil estival par une pergola que les propriétaires vont installer. La structure bois s’habille ici :

  • d’un enduit de parement sur plaque STO,
  • d’une génoise ouverte (tuile et pare-feuille)
  • d’une toiture avec tuiles canal et plaques sous-tuiles (la zone de vent).

Après la très rapide phase de montage, les équipes sont passés à la réalisation du second œuvre.

Travail de second œuvre :

Le travail du second œuvre c’est réalisé après une réunion technique de préparation qui a réuni nos clients et l’ensemble des artisans. Le tout a été reporté sur plans avant de nous lancer dans la réalisation. Georges (notre électricien de Brignoles) a réalisé le câblage de la maison bien vite suivi par le plombier (Frédéric de PCE du Var) et les plaquistes (GAR entreprise de la Roquebrusanne 83136).

Désormais la maison est, dedans, prête à recevoir ses finitions. Ce sont Evelyne et Georges, nos clients, qui avec l’aide de leur famille et de leurs amis vont réaliser les peintures de cette construction en pays Grassois. Une première couche de blanc est passée sur les plafonds. Une seconde devrait être faite dans le week-end avant que le carreleur ne débute son travail.

Isolation thermique :

La maison est désormais totalement isolée (un flocage d’isolant minéral vient d’être réalisé dans les combles). Les murs sont isolés avec de la ouate de cellulose pour un confort d’été et d’hivers important. Nous avons complémenté cette isolation par une couche complémentaire d’isolant derrière la dernière peau de finition en plâtre.

Avec son exposition et sa surface vitrée, la maison est rapidement en chauffe, tout en bénéficiant d’une très bonne inertie thermique (une chape de 5 cm d’anhydrite a été coulée sur un isolant injecté).

Nous verrons bien vite les résultats énergétiques bien vite, mais la maison  se comporte déjà très bien avec un 18° enregistré aujourd’hui, alors que le poêle à bois n’est pas encore en place.

Finitions extérieures :

Dehors, la maison a reçu une couche d’enduit ocre clair avec des tableaux de fenêtre blanc pour animer la façade. Une gouttière en Aluminium couleur cuivre a été installé sur la génoise par la société Dal’Alu.

Cette société est spécialisée dans la réalisation de gouttières sur mesure en aluminium. La réalisation est faite avec un rouleau d’aluminium teinté qui est formé sur place dans un camion atelier. Cette technique a bien des avantages. Elle permet de réaliser une gouttière solide, insensible aux agressions des UV, du gel, de la grêle… Tout une gamme de couleur et de forme est possible permettant de s’adapter à l’architecture choisie.

Nos clients vont maintenant s’attaquer aux extérieurs (pergola, plantation et terrasse), même si déjà beaucoup a été fait pour cette maison du pays Grassois.

St Vallier-de-Thiey Alpes-Maritimes 06, maison ossature Sy-bois finition enduits

 
Notre adresse :
4 avenue Marcel Pagnol, l`Atrium B, 13090, Aix en Provence
 
04.94.723.723. contact@maisonboiscotesud.com

 

 

 

 

 

 

Construire à Mouans-Sartoux

Stéphane

Nous sommes dans la phase finale de la maison que nous avons commencé à construire à Mouans-Sartoux dans les Alpes-Maritimes. Comme souvent dans les maisons en bois (en bois massif ici) l’édification de la structure est bien plus spectaculaire que le second œuvre et les finitions.

Pose du plancher chauffant

La maison de Mouans-Sartoux sera chauffée par une pompe à chaleur (PAC) via un plancher hydraulique à basse température. Un plancher chauffant est constitué par une « nappe » de tuyaux, ici en PER 13/16. C’est Frédéric de PCE Var qui s’est attelé à cette tâche avec l’assistance de Christian (Maison bois coté sud). Dans cette maison le réseau s’étend sur les 2 niveaux habitables avec près de 2000 m de tube. Chaque tube est espacé d’une quinzaine de cm pour répartir le plus uniformément possible la chaleur afin d’obtenir un confort d’ambiance et un confort de contact (zone de toucher au pied) le plus agréable possible. Chaque pièce de la maison a son réseau de tube indépendant afin de pouvoir contrôler la température pièce à pièce. Ce contrôle de la température se fait au travers de robinets de réglage situés sur un collecteur hydraulique (un par étage).

Cette possibilité de réglage est surtout utilisée lors de la mise en service pour équilibrer thermiquement les différentes zones de la maison.

Coulage de la chape

Pour que ce plancher chauffant soit efficace, il est pris en sandwich entre une couche d’isolation (7 cm de PU injecté) et une couche d’anhydrite qui va dissiper la chaleur.

Le choix d’une chape à base d’anhydrite se fait car c’est un matériau très dense qui permet de conduire la chaleur rapidement pour diminuer l’inertie du plancher et son temps de réaction. C’est aussi une chape qui permet de couler de grandes surfaces sans avoir recours à des joints de fractionnement pour une épaisseur contenue.

La chape est, ici,  livrée liquide sur le chantier (une livraison en silo sec est également possible), déversée dans une pompe. Elle est ensuite appliquée sur les tubes du chauffage sur une épaisseur calculée et matérialisée par de piges.

Le coulage s’est fait avec les équipes de Sud-Est chape d’Ollioules et sous le contrôle de Frédéric (qui veillait au niveau de pression, car le chantier n’étant pas encore totalement sec il était difficile de vérifier une éventuelle fuite autrement qu’au manomètre.)

Temps de séchage

Le problème de ces chapes c’est le temps de séchage important avant de pouvoir poser un carrelage ou un parquet. Nous avions rencontré ce problème à Cannes, ou nous avions du patienter de longues (très longues) semaines avant de pouvoir poser un plancher sur une chape .

A Mouans-Sartoux nous venons de mettre en route la PAC sur un mode de chauffage progressif afin d’accélérer le séchage et de pouvoir carreler au plus vite. L’objectif est de pouvoir carreler la cuisine avant la pose des meubles ce qui ne nous laisse que peu de temps.

Travaux de finitions

Christian profite de ce temps d’attente pour préparer les réparations et les finitions intérieures de la maison. Il a commencé par un travail de nettoyage et de ponçage des murs (il a beaucoup plu dans la maison en attendant l’étanchéité de toiture, et nous avons encore des infiltrations par les vitrages dans l’attente du bardage) pour préparer l’application de la peinture. Christian va aussi préparer le support des carreaux et faïences dans les pièces d’eau (encore une fois en collaboration avec Frédéric). Enfin, il prépare la pose des abouts de mur et des portes afin de gagner du temps lorsque le carrelage sera posé (les portes se règlent après le carrelage).

Il reste encore bien du travail :

  • pose du bardage bois sur une partie de la maison
  • application des enduits
  • réglage et réparation des menuiseries par le technicien de millet
  • remplacement d’une partie des isolants en pied de mur
  • réalisation des appuis pour les portes fenêtres
  • carrelage de la terrasse
  • VRD..

Nous espérons que cela puisse ce faire au mieux, entre 2 orages pour que la famille puisse réveillonner dans ses murs.

 

Déménagement à Mougins

Stéphane

Le déménagement à Mougins a eu lieu il y a quelques semaines et toute la famille est désormais bien installée dans la maison bois massif que nous avons construite à côté de la pépinière Schneider sœur , mais je  n’avais pas encore eu l’occasion de retourner voir les propriétaires.

Visite d’après chantier

Je suis retourné à la maison à l’occasion d’un déplacement sur Mouans-Sartoux où nous allons prochainement débuter une nouvelle construction. Madame et Monsieur S. m’ont fait faire le « tour du propriétaire » afin que je puisse voir l’état d’avancement des aménagements depuis leur déménagement. Tout à bien avancé à l’intérieur, comme à l’extérieur.

Travaux d’aménagements extérieurs :

Dehors, les portails et les clôtures sont en places ainsi que l’allée gravillonnée conduisant aux cars-port. A mon arrivée, j’ai trouvé Monsieur S. s’activant pour préparer le jardin. La plupart des grands sujets sont déjà en place et la perspective face au salon se prépare. Il y aura là, une allée se terminant en courbe, croisant sur une placette un autre cheminement fleuri perpendiculaire à la façade de la maison.

Sur les extérieurs même de la maison, les luminaires sont en place et les peintres mettent un dernier coup de pinceau aux solives des balcons. Les couleurs choisies répondent à celle de l’intérieur de la maison. Les tons sont chauds et reposants, le tout créant une harmonie très douce et reposante.

La toiture est également terminée et le bandeau de rive a été installé pour accueillir les gouttières (nous avons un ballast drainant pour la retenu des eaux pluviales conformément au PLU de la ville de Mougins 06).

La piscine est en eau depuis la réception de la maison par nos clients et seuls les abords doivent être crées en attendant les prochaines chaleurs.

Aménagements intérieurs et mobilier :

Dedans, les choses ont bien changé depuis le déménagement. Je ne connaissais de l’intérieur que les murs, les sols et les pièces d’eau. La cheminée était fonctionnelle depuis quelques semaines et la cuisine installée par Arthur Bonnet Fréjus en même temps.  Pour tout le reste, j’ai découvert une maison totalement équipée.

 

Nous avons profité de ce tour pour lister ensemble les quelques défauts que Christian ira régler la semaine prochaine (Christian est l’interlocuteur de tous nos clients en matière de finitions et de service après vente dès la fin du chantier, il est disponible pour toutes les interventions qui pourrait avoir lieu sur nos constructions).

Monsieur S. a pour sa maison souhaité masquer les raccords entre les panneaux de toiture autrement qu’avec les fileurs blanc habituellement fournis par Unilin . Nous avons proposé de faire réaliser des U en épicéa que nos clients ont peint et installés avec Christian et Stéphane. Le résultat est très convaincant et nous allons proposer à l’usine de systématiser cette finition. Ces « couvres-joints » de finition s’harmonisent très bien avec les solives (l’épaisseur est très proche) et le rendu global du plafond est magnifique.

Nous irons prochainement faire réaliser un shooting photo  dans la maison pour offrir à nos clients notre album de chantier désormais traditionnel, aussi vous pourrez voir prochainement ce résultat. Nous avons également en projet un livre d’architecture bois ou nous espérons pouvoir présenter nos maisons pour vous faire comprendre l’ensemble de ces détails.

A bientôt sur Mougins donc ..

maison bois coté sud, Mougins, Alpes-Maritimes, maison en bois massif et ITE

Dernière ligne droite à Mougins

Stéphane

Nous sommes dans la dernière ligne droite, avant que nos clients aménagent dans la maison de Mougins (à Coté de Cannes). Le déménagement est prévu dans 10 jours, aussi tout le monde s’active pour terminer la maison.

Derniers travaux :

De tous les cotés il y a une équipe au travail.

A l’étage, 2 ouvriers posent les parquets dans les chambres et le couloir. Le parquet est posé suivant la technique « flottante », dissocié de la dalle. Nous posons donc une sous-couche phonique sur la chape de béton liquide, puis le parquet est clipsé (rainures et languettes). Un espace de dilatation est prévu le long des murs. Cet espace est ensuite recouvert par les plinthes.

L’ensemble parquet et murs en bois a une belle harmonie de proportion et de couleur (Nos clients ont gardé les mêmes tons que la pierre des salles de bains).

Georges Meneses (notre électricien varois), a déplacé les alimentations , dans les chambres des enfants suite à la décision de modifier l’aménagement de ces pièces. (il a rainuré la chape avant la pose du parquet et utilisé des gaines vides dans 1 mur bois).

Aménagements intérieurs :

A l’intérieur, notre client réalise la pose des plateaux de l’escalier en hévéa (c’est un bois blanc et dur souvent utilisé pour finir les escaliers en bois). Il a également géré la pose des portes intérieures et il a grandement participé à la peinture des murs (1 couche de primaire et 2 couches de couleur au pistolet).

Je profite de cet article pour le remercier de son aide durant tout le chantier et en particulier pour sa dernière contribution lors du changement des sous-faces des panneaux de toiture abimés.

Un des gros avantages des maisons en bois, c’est que tout est facilement remplaçable ou réparable. Nous pouvons réparer au mastic et à la pâte à bois les petits chocs ou défauts, mais nous pouvons aussi changer des lames entières de madrier (nos bois sont lamellé-collés et le profil de ces madriers a été conçu pour pouvoir défaire et remplacer les faces extérieures que ce soit maintenant où même dans plusieurs années si un mur subit une dégradation).

Dans la maison de Mougins, l’étage est sous un toit en rampant. Certaines sous-faces blanches (qui constituent le plafond) ont été abimées lors de la mise en place. Christian Blanc (notre responsable qualité et finition) a donc choisi de remplacer en totalité certains de ces panneaux. C’est donc avec Stéphane qu’il a positionné, collé puis marouflé les panneaux de finition (certains étaient très grands, plus de 3 m²).

Aménagements extérieurs :

Dehors aussi les travaux se poursuivent.

La piscine vient d’être mise en eau, et le tour du bassin sera bientôt réalisé (deck et terrasse en bois).

Les murs entourant la maison vont servir à la fois de bassin de rétention des eaux pluviales et de terrasse. Il sont en partie habillés en pierre pour une meilleure intégration au jardin.

Le jardin a d’ailleurs été dessiné par les propriétaires et il sera posé dès le retrait des équipes et des engins de la maison. Nous devons encore intervenir sur la façade et la toiture pour exécuter les finitions. Ce poste aurait dû être exécuté la semaine dernière, mais la pluie incessante ne nous a pas permis de travailler sur ce poste.

Dernière ligne droite :

La semaine prochaine nous sommes dans la dernière ligne droite avant la réception de la construction. Nous ferons donc un dernier point d’avancement du chantier avec la pose des placards, le nettoyage du chantier et les derniers détails de finition.

Maison bois coté sud, région PACA

pour une maison en bois massif avec ITE et Bardage à MOUGINS 

 

Visite de chantier à Mougins

Stéphane

Maison bois à Mougins 06:

Cette semaine nous avons fait une visite de chantier à Mougins (Alpes-Maritimes 06) pour préparer les finitions de la maison qui sera bientôt habitée. Pour toutes nos maisons, Christian Blanc prend en main et à cœur la phase finale et la réception.

Nous avons fait  avec lui et nos clients un tour complet de la maison pour éditer un document récapitulatif des travaux à réaliser avant la réception. A Mougins, ce travail est assez simple car nos clients se sont beaucoup investis dans le chantier.

C’est Mme et Mr S.. qui ont voulu avec des amis réaliser les peintures, le choix et la pose des portes, l’aménagement des penderies…. Il connaissent donc très bien la maison et notre travail de finition va être grandement facilité.

Christian va réaliser le nettoyage des plafonds (dans nombre de nos maisons, comme dans celle de Mougins, les plafonds sont composés de solives qui soutiennent des panneaux de mélaminés blancs lavables, qui réfléchissent bien la lumière), poser des baguettes de finition et des gardes-corps aux fenêtres de l’étage.

Electricité :

Nous avons modifié avec Georges Meneses (électricien à Brignoles 83) les câblages et implantations électriques dans les chambres des enfants (l’aménagement et l’ameublement vient de profondément changer). C’est un bon exemple, cas extrême, de ce qu’il est possible de faire en matière de modification des plans d’exécution électrique dans une maison en bois massif.

Il faut réaliser que dans une maison en bois massif, les gaines de passage des câbles  électriques sont prévus très en amont et pré-percées dans le corps des bois. (vous trouverez ici plus d’explications ). Il nous arrive bien sûr souvent d’avoir à réaliser des modifications de dernières minutes de ce prévisionnel d’implantation des prises et interrupteurs. Sur Mougins, les modifications nécessaires sont importantes, très importantes. Nous allons devoir déplacer une tête de lit, mettre une penderie à la place du lit et créer un meuble à mi-hauteur au milieu de la chambre. Cela a bien sûr de grosses répercutions sur le plan de câblage.

Après en avoir discuté, Georges a recâblé les chambres en utilisant un passage de secours libre dans un mur et en rainurant la chape de l’étage avant la pose du parquet pour y déplacer des gaines. Voilà qui prouve que même à la toute fin d’un chantier, une maison bois et même en bois massif reste très évolutive.

Bardage bois et extérieurs :

En extérieur, le bardage se peaufine avec quelques baguettes de finition. Le couvreur va lui aussi faire les coupes fines des tuiles et la pose des planches de rive. Le maçon vient lui de préparer les bassins de rétention des eaux pluviales le long des terrasses.

Nous avons profité de cette visite de chantier pour choisir les couleurs des gouttières (qui seront réalisées sur place, par pliage d’une feuille d’aluminium de couleur cuivre) et préparer le travail du pisciniste (raccordement eau/électricité).

Les parquets seront posés la semaine prochaine, avec la piscine, les remblais …

Dans 1 mois, nos clients emménagent à Mougins…

(chantier la maison bois coté sud PACA Alpes-Maritimes 06 commune de Mougins)

 

 

 

 

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