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Construire en pays Grassois

Stéphane

Nous terminons de construire une maison en pays Grassois.  C’est une maison de plein pied, en ossature bois réalisée par les Ateliers Sy-Bois. Cette maison conserve une architecture provençale pour respecter les prescriptions du PLU local et les souhaits de nos clients.

Une maison à Grasse

Cette maison, construite sur les hauteurs de Grasse (commune de Saint-Vallier-de-Thiey dans les Alpes-Maritimes 06) a été coupée et assemblée dans les Ateliers de Sy-bois (groupe Millet). C’est notre première collaboration avec les ateliers de Sy-bois que nous connaissons bien au travers de la fourniture de menuiseries (PVC, bois et aluminium) depuis de nombreuses années. C’est d’ailleurs avec l’aide d’un technicien du groupe millet que nous avons effectué la pose des murs il y a quelques mois dans les Alpes-Maritimes .

La maison de plein pied s’organise en 2 blocs (jour/nuit) autour d’un axe matérialisé par le porche et les portes d’entrée et du garage. La façade sud, très ouverte sera protégée du soleil estival par une pergola que les propriétaires vont installer. La structure bois s’habille ici :

  • d’un enduit de parement sur plaque STO,
  • d’une génoise ouverte (tuile et pare-feuille)
  • d’une toiture avec tuiles canal et plaques sous-tuiles (la zone de vent).

Après la très rapide phase de montage, les équipes sont passés à la réalisation du second œuvre.

Travail de second œuvre :

Le travail du second œuvre c’est réalisé après une réunion technique de préparation qui a réuni nos clients et l’ensemble des artisans. Le tout a été reporté sur plans avant de nous lancer dans la réalisation. Georges (notre électricien de Brignoles) a réalisé le câblage de la maison bien vite suivi par le plombier (Frédéric de PCE du Var) et les plaquistes (GAR entreprise de la Roquebrusanne 83136).

Désormais la maison est, dedans, prête à recevoir ses finitions. Ce sont Evelyne et Georges, nos clients, qui avec l’aide de leur famille et de leurs amis vont réaliser les peintures de cette construction en pays Grassois. Une première couche de blanc est passée sur les plafonds. Une seconde devrait être faite dans le week-end avant que le carreleur ne débute son travail.

Isolation thermique :

La maison est désormais totalement isolée (un flocage d’isolant minéral vient d’être réalisé dans les combles). Les murs sont isolés avec de la ouate de cellulose pour un confort d’été et d’hivers important. Nous avons complémenté cette isolation par une couche complémentaire d’isolant derrière la dernière peau de finition en plâtre.

Avec son exposition et sa surface vitrée, la maison est rapidement en chauffe, tout en bénéficiant d’une très bonne inertie thermique (une chape de 5 cm d’anhydrite a été coulée sur un isolant injecté).

Nous verrons bien vite les résultats énergétiques bien vite, mais la maison  se comporte déjà très bien avec un 18° enregistré aujourd’hui, alors que le poêle à bois n’est pas encore en place.

Finitions extérieures :

Dehors, la maison a reçu une couche d’enduit ocre clair avec des tableaux de fenêtre blanc pour animer la façade. Une gouttière en Aluminium couleur cuivre a été installé sur la génoise par la société Dal’Alu.

Cette société est spécialisée dans la réalisation de gouttières sur mesure en aluminium. La réalisation est faite avec un rouleau d’aluminium teinté qui est formé sur place dans un camion atelier. Cette technique a bien des avantages. Elle permet de réaliser une gouttière solide, insensible aux agressions des UV, du gel, de la grêle… Tout une gamme de couleur et de forme est possible permettant de s’adapter à l’architecture choisie.

Nos clients vont maintenant s’attaquer aux extérieurs (pergola, plantation et terrasse), même si déjà beaucoup a été fait pour cette maison du pays Grassois.

St Vallier-de-Thiey Alpes-Maritimes 06, maison ossature Sy-bois finition enduits

 
Notre adresse :
4 avenue Marcel Pagnol, l`Atrium B, 13090, Aix en Provence
 
04.94.723.723. contact@maisonboiscotesud.com

 

 

 

 

 

 

construire une annexe

Stéphane

Nous commençons à construire une annexe en bois sur les hauteurs de Monaco (le début du chantier est à voir ici . Après quelques surprises initiales (la structure de la dalle béton était vraiment problématique aussi, l’architecte a opté pour une reconstruction totale de celle-ci), nous avons réceptionnés le support afin de construire une annexe en bois.

Nous avons profité de cette nouvelle dalle pour intégrer les réseaux (électricité, eau et courants faibles) car la dalle étant un radier, nous ne pourrons pas utiliser un vide sanitaire ultérieurement pour alimenter la maison.

Préparation d’un chantier :

Réception du support :

La réception d’une dalle est pour nous le top départ d’une construction en bois.

Nous vérifions à cette phase :

  • la dimension et la géométrie de la dalle (ici un radier en béton)
  • la planéité de celle-ci
  • la position des réseaux
  • la résistance mécanique de la dalle.

Cette étape c’est faite ici lors d’une réunion de chantier avec les architectes, maçons, électriciens…

La logistique :

Dans tout chantier, la logistique a une importance primordiale. Des accès au chantier va dépendre la taille et le poids des murs, la taille des véhicules de portage, le système de colisage… C’est pour cette raison que nous demandons à voir chaque terrain avant la réalisation d’un devis. En effet, le coût de réalisation d’une maison peut varier considérablement d’un terrain à un autre (sans parler du recours à un héli-portage, solution sue nous étudions pour un projet complexe sur Le Lavandou).

Pour construire cette annexe, nous avons choisi de faire venir l’ensemble des éléments de construction sur un semi-remorque (murs, menuiseries et éléments de finition) pour limiter le « coût carbone » du transport puis de répartir ce chargement en 2 transports moins volumineux.

En effet, nous sommes contraint de traverser les rues étroites et les virages de Monaco et Cap d’Ail pour atteindre le chantier et construire enfin une annexe.

Nous avons donc regroupé notre semi et un camion-grue plus court sur la même zone de chantier proche du nouveau stade de Nice pour procéder à une opération de transbordement. C’est exactement à cet endroit que nous avions procédé à une opération de colisage similaire avec Eric Cicciari et sa remorque pour atteindre en juillet notre chantier de Nice.

Déchargement :

Une fois l’ensemble des murs et des bois de l’annexe sécurisé sur le camion-grue, nous voici en route pour un périple routier au travers du dédale urbain Monégasque. Un grand Bravo à notre chauffeur Stéphane qui a fait passer le camion par une partie du circuit de F1 de la principauté sans abîmer le mobilier urbain et les voitures de prix !

Nous ne sommes pas passés inaperçu, car il faut bien dire que Monaco est plus habitué aux chantiers tout béton, qu’aux constructions en bois !! Pour être en place près de la villa , nous avions fait des demandes d’utilisation de l’espace public, afin de libérer des places de stationnement et ainsi ne pas entraver la circulation. Un grand merci également  à la Police municipale de Cap d’Ail 06, dont les agents nous ont assistés.

Une fois le camion en place, La grue est entrée en action pour déposer l’ensemble des bois et colis, 3 mètres plus haut, sur la terrasse de la maison.

Une grosse partie technique est faite, mais le plus dur reste à faire. En effet le chantier est inaccessible pour un moyen de manutention ou de portage. C’est donc à dos d’homme que l’ensemble de la maison va être porté entre la terrasse et la dalle qui nous attend.

Très vite, nous pourrons débuter et construire une annexe avec vue mer…

 

Monaco, 98000, maison en ossature bois et bardage

Notre adresse :
4 avenue Marcel Pagnol, l`Atrium B, 13090, Aix en Provence PACA
 
04.94.723.723. contact@maisonboiscotesud.com

 

 

 

Bardage bois

Stéphane

Nous venons de terminer le bardage bois de la partie haute de la maison de Nice, Saint-Isidore. La Mairie de Nice a autorisé le Cabinet d’architecture de monsieur Beyersdorf à barder la totalité de la maison avec des lames de bois naturel.

En cours de chantier, nos clients ont décidé de marquer visuellement les 2 niveaux de la maison.

  • la partie basse sera enduite avec une couleur compatible avec le nuancier Niçois
  • la partie haute va garder un bardage en lame de Douglas

Enduit minéral

L’enduit traditionnel sera réalisé en fin de chantier par les équipes de MGM Grasse. Des simulations de couleur vont être réalisées pour choisir la teinte finale.

Le mélange de matériaux ( pierre et bois, enduit et bois… ) donne des résultats intéressants et anime bien les façades.

Bardage bois

Pour la maison de Nice, nos clients ont choisi un bardage à lame large (pose horizontale) en bois de Douglas de très belle qualité fourni par les établissements Chambost (Le Thor Vaucluse 84). Les menuisiers se sont mis à la pose de ce bardage il y a 15 jours. Les lames sont clouées sur des tasseaux verticaux fixés sur les murs, devant le film pare-pluie. Le bardage, n’a donc pas de rôle structurel. Il est en fait une seconde peau de la maison, à vocation esthétique. Il existe maintenant de nombreux types de bardages (bois naturel, pré-peints, fibrociment, métalique, autoclavé…).

A Nice, le bardage est naturel, mais durable. En effet il existe désormais des bardages non traités, naturels mais d’une grande durabilité. Ce bardage est tiré d’un bois purgé d’aubier, rainuré, puis séché avec soin. Il va naturellement se protéger des agressions des UV et des éléments en prenant une teinte grise caractéristique.

L’ensemble des lames est maintenant en place ce qui donne une idée plus précise de ce que deviendra la maison une fois habitée.

 

 

 

 

 

Finitions intérieures

A l’intérieur de la maison, les doublages en plaques de plâtre se terminent. La semaine prochaine, l’isolation du sol sera projeté, puis nous pourrons couler la dalle en béton liquide. Nous passerons alors le relais aux propriétaires qui vont réaliser, eux-même la pose des parquets, de la cuisine et les peintures.

Chantier, Nice Alpes-Maritimes 06, maison ossature bois et bardage bois,

 
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04.94.723.723. contact@maisonboiscotesud.com

 

 

Reconstruction en bois

Stéphane

Nous allons débuter la reconstruction en bois, d’une ancienne bâtisse en fort mauvais état qui servait d’atelier et de remise dans le fond d’un jardin sur Monaco.

 

Une annexe sur Monaco

C’est à la demande de l’architecte Corentine Rognant de l’atelier Corail (Nice 06300, 22 avenue Giacobi) que nous allons intervenir pour la restructuration d’un bâtiment sur Monaco.

Le projet consiste à réhabiliter une vielle remise pour l’aménager en annexe bien plus confortable. En effet nous allons profiter de ces travaux pour isoler et assainir la structure avant d’en réaménager l’intérieur.

La structure, actuellement constitué d’une simple peau en acier, panneaux de béton et verre, n’est ni isolée, ni vraiment étanche. Nous allons la reprendre avec une structure en ossature bois isolée avec de la laine de bois.

Aspect de la construction

L’ensemble respectera la forme et les volumes simples de la construction originelle. Cette annexe sera donc un plan rectangulaire en plein pied avec une toiture en mono-pente posé sur une terrasse en bois avec des ouvertures au sud, dans le respect d’une architecture bio climatique.

Cette exposition permet de plus de garder une très belle vue sur le Palais Princier de Monte Carlo, le Stade Louis II, la Méditerranée et le Cap d’Ail (Alpes-Maritimes 06320).

L’annexe sera habillée avec un bardage de bois clair et recouverte d’une bac acier gris clair. Elle sera complété par une petite avancée de toiture abritant ce qui sera une cuisine d’été.

Les phases d’un chantier de reconstruction

Dans le cadre de travaux de restructuration en bois lourde d’un bâtiment, le respect des phases de construction  et le planning du chantier sont primordiales. Aussi, nous venons de participer avec l’ensemble des artisans (2 AMC Méditerranée et Eurovolt de St Laurent du Var, Chris Plomberie à La Colle sur Loup et GCS d’Antibes) à une première réunion de coordination avec l’architecte responsable du projet et nos clients.

Nous devrions pouvoir débuter les travaux en tout début d’année 2015…

Une nouvelle reconstruction en bois (ossature bois) en Région PACA et une première pour nous sur Monaco !!

Monaco, 98000, maison en ossature bois et bardage

Attention !! nous avons rejoint nos nouveaux locaux !
 
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Point sur notre construction de Cannes

Stéphane

Voici un point sur notre construction de Cannes (06), enfin plus exactement de Mouans-Sartoux (quelques kilomètres au nord de Cannes sur la route de Grasse). En effet les jours passent et je ne suis pas très assidu sur le site, pour vous relater l’avancement de nos chantiers. La pluie complique, comme toujours en octobre/novembre la bonne exécution des travaux et je dois avec l’ensemble des équipes réorganiser les plannings, ce qui nous absorbe beaucoup.

Voici donc un point sur notre construction en ce début de mois.

L’étanchéité de toiture :

Les équipes d’Asten vont procéder de la même façon qu’à Fréjus .

Dans un premier temps, les ouvriers vont installer des costières métalliques en forme de L en périphérie du toit. L’objectif de cette costière est de maintenir les isolants et de supporter la membrane d’étanchéité tout en la désolidarisant de notre mur et notre bardage.

Dans un second temps nous allons déployer un film pare-vapeur pour éviter la transformation de vapeur d’eau en eau dans les isolants (principe du point de rosé)

Dans une troisième phase l’isolation est posée (la toiture est l’endroit le plus sensible d’un bâtiment d’un point de vue thermique que ce soit pour la perte  de chaleur en hiver, ou au contraire pour éviter les surchauffes estivales).

Enfin, Asten va étancher les toitures en déployant et une membrane en PVC Alkorplan.

Ce travail fait, nous pourrons faire travailler les équipes au sec et finir les différents postes à l’intérieur de la maison.

Le chauffage d’une maison en bois :

Il existe bien des façons de chauffer une maison en bois, et nous avons pratiqué de nombreuses solutions :

  • poêle à bois
  • plancher rayonnant électrique
  • plancher hydraulique, avec une PAC géothermique ou air-eau
  • splits ou gainable air-air
  • radiants électiques
  • VMC double flux avec appoint
  • et même juste par les vitrages (passive)

Le chauffage et le confort thermique est une notion très personnelle . Faire des choix est particulièrement délicat et nous tentons, du mieux que nous le pouvons de guider et renseigner nos clients, sans nous substituer à eux.

Il y a 2 choses importantes à savoir :

Une bonne isolation est primordiale !

La première chose à prendre en compte c’est la qualité de son enveloppe isolante.

C’est le premier, le meilleur et le plus rapidement rentable des investissements que vous pouvez faire dans une construction. Une bonne isolation va vous permettre de vous sentir mieux en hiver, comme en été, sans avoir à dépenser des centaines d’euro en énergie pour compenser une absence de confort.

Cela veut bien sûr dire que vos parois (murs, toiture, sols, vitrages..) doivent vous protéger du froid en hiver, empêcher toute fuite de calories (étanchéité à l’air) et freiner le transfert de ces calories au travers des parois le mieux possible. Si ce point est important, il n’est pas très complexe et onéreux à obtenir dans une construction en bois (une forte isolation avec des isolants légers, comme les laines minérales, permet d’obtenir des résistances thermiques importantes -coef R-). Toutefois cette solution, si elle peut être intéressante en montagne ou dans le nord de l’Europe, n’est pas confortable et satisfaisante dans un climat Méditerranéen.

En effet, dans notre région, le confort d’été et tout aussi important que le confort d’hiver et une isolation légère en laine de bois ou laine de roche n’est dans ce cas pas adaptée. Il faut pour obtenir un bon confort apporter de l’inertie à une maison .

Pour les maisons en bois de Cannes (Mougins et Mouans-Sartoux), nous avons opté pour la solution : laine de bois, vide d’air faiblement ventilé et parement (voir schéma).

Que cela soit pour nos maisons en bois massif ou en ossature bois, c’est une solution qui donne de bons résultats et qui satisfait énormément l’ensemble de nos clients.

Si vous optez pour une bonne isolation, votre problème de chauffage devient … marginal !

Ne pas investir trop sur le moyen de chauffage :

Comme nous venons de le voir, si vous avez opté pour une bonne isolation, il est devenu inutile d’investir massivement dans un système de chauffage certes, performant, mais réclamant un investissement lourd. En effet, puisque votre maison sera naturellement confortable, vous ne devrez déplacer que peu de calories dans une saison (pour chauffer ou tempérer la maison). Aussi, dépenser une forte somme d’argent pour l’achat d’un générateur thermique, qui au final sera peu utilisé, ne sera jamais rentable.

La solution retenue à Mouans-Sartoux :

Ici, nous avons opté pour une solution mixte. Un poêle à bois va être installé entre le salon et le couloir conduisant à la cuisine et aux chambre (pour une meilleure répartition de la chaleur). Le conduit, lui-même, participera au chauffage de l’étage en le traversant (conduit Poujolat à double peau).

Frédéric, notre chauffagiste, va installer en parallèle un plancher chauffant hydraulique.

Les tubes viennent d’être installés sur un isolant projeté (aux normes Acermi et classifié A+ pour les COV). Ils seront plus tard alimentés par une pompe à chaleur Air-Eau.

Nous allons couler, lundi, une chape fluide sur ce réseau de chauffage et nous vous en ferons rapidement le compte rendu.

Voilà, pour ce point sur notre maison de Mouans-Sartoux.

Maison bois coté sud, Mouans-Sartoux, Alpes-Maritimes, 06, maison en bois massif et bardage bois et enduit, par LMBE.

 
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