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Réception d’une maison

Stéphane

 

 

 

 

A Marseille, nous venons de terminer nos travaux et procéder à la réception d’une maison en bois massif.

Maison bois en ville

Il est assez rare de construire une maison en bois massif (ou même en ossature bois) dans le cœur des villes. Le plus souvent nous jonglons plutôt avec de la logistique dans des petits sentiers provençaux, des montées improbables et des adresses inconnus. Autant dire qu’il est assez rare que nous construisions Avenue de … ou Boulevard…

à Aix-en-Provence

Cela nous est arrivé par 2 fois de construire dans le centre d’une ville. La première fois ce fut pour la réalisation d’un penthouse, sur le toit d’une villa réaménagée à Aix en Provence. Il s’agissait de créer un appartement supplémentaire d’environ 70 m² bénéficiant d’une vue sur la ville d’Aix et la Sainte-Victoire.

Sur ce chantier la difficulté d’approvisionnement a été le point le plus difficile, car l’ensemble des éléments de la construction ont dû être porté à la main, car il n’était pas possible de positionner en même temps notre camion de livraison et une grue.

La construction qui a maintenant quelques années fait le bonheur d’une famille Aixoise amoureuse des maisons en bois (ils viennent d’acquérir un chalet dans les Alpes-de-Haute-Provence en résidence secondaire).

à Marseille

A Marseille nous venons de terminer le chantier et nos clients ont pris possession des lieux.

Nous avons procédé à une réception de la maison en faisant le tour des différentes pièces de la construction et en listant les petites choses que nous avons  à réaliser après l’aménagement de la famille.

C’est Théo qui inaugure sa maison et qui pilote la visite ! Il a déjà choisi sa chambre au premier étage. Elle donne directement sur une terrasse qui est accessible via 2 des chambres de la maison, mais également du jardin via un escalier métallique.

 

 

 

 

l’extérieur de la maison :

La maison est en bois massif (madriers en épicéa de 86 mm contre collés). Elle est isolée par l’extérieur avec 100 mm de laine de bois (c’est appréciable pour le confort d’été et l’inertie thermique). Après la création d’une lame d’air faiblement ventilée (très efficace pour le déphasage de la construction bois), la maison est revêtue avec des lames de bardage.

C’est un bardage en lame Cédral Click clair qui a été choisi par nos clients. L’avantage est que la couleur est garantie parfaite pendant 10 ans (il n’y a donc pas d’entretien à prévoir) et que la lame possède une durée de vie supérieure à 50 ans !

Les lames sont un mélange stable de cellulose, de sable et de ciment ce qui procure a la façade une grande stabilité dimensionnelle et une belle résistance au feu.

La toiture est conforme aux souhaits des architectes de la ville de Marseille (double pente et tuiles canal). L’aspect et l’architecture de la maison a été négocié avec nos clients, le cabinet d’architecture Urbis et l’urbanisme de la ville de Marseille.

L’intérieur de la maison :

A l’intérieur de la maison, un grande part est resté au bois naturel. Pour les murs, un simple ponçage léger à été réalisé par Christian avant le passage d’une huile afin de garder la teinte des murs. Les salles d’eaux ont été doublées pour recevoir un carrelage aux endroits les plus exposés à l’eau.

Au sol, la totalité de la maison à été carrelée de même que les escaliers.

La cuisine fait elle aussi une large part au bois, avec des meubles clairs, rehaussés par un plan de travail en pierre sombre.

Enfin, le chauffage sera également au bois avec un poêle a granulés central, entre cuisine et salon. Tout est maintenant en ordre pour procéder à la réception de la maison de Marseille.

Maison bois coté sud, Marseille, Bouches-du-Rhônes, 13, maison en bois massif et bardage Cedral Eternit.

 
 
 
 
Notre adresse en région PACA:
 
4 avenue Marcel Pagnol, l`Atrium B, 13100, Aix en Provence
 
04.94.723.723. contact@maisonboiscotesud.com

 

 

 

 

 

construire une annexe

Stéphane

Nous commençons à construire une annexe en bois sur les hauteurs de Monaco (le début du chantier est à voir ici . Après quelques surprises initiales (la structure de la dalle béton était vraiment problématique aussi, l’architecte a opté pour une reconstruction totale de celle-ci), nous avons réceptionnés le support afin de construire une annexe en bois.

Nous avons profité de cette nouvelle dalle pour intégrer les réseaux (électricité, eau et courants faibles) car la dalle étant un radier, nous ne pourrons pas utiliser un vide sanitaire ultérieurement pour alimenter la maison.

Préparation d’un chantier :

Réception du support :

La réception d’une dalle est pour nous le top départ d’une construction en bois.

Nous vérifions à cette phase :

  • la dimension et la géométrie de la dalle (ici un radier en béton)
  • la planéité de celle-ci
  • la position des réseaux
  • la résistance mécanique de la dalle.

Cette étape c’est faite ici lors d’une réunion de chantier avec les architectes, maçons, électriciens…

La logistique :

Dans tout chantier, la logistique a une importance primordiale. Des accès au chantier va dépendre la taille et le poids des murs, la taille des véhicules de portage, le système de colisage… C’est pour cette raison que nous demandons à voir chaque terrain avant la réalisation d’un devis. En effet, le coût de réalisation d’une maison peut varier considérablement d’un terrain à un autre (sans parler du recours à un héli-portage, solution sue nous étudions pour un projet complexe sur Le Lavandou).

Pour construire cette annexe, nous avons choisi de faire venir l’ensemble des éléments de construction sur un semi-remorque (murs, menuiseries et éléments de finition) pour limiter le « coût carbone » du transport puis de répartir ce chargement en 2 transports moins volumineux.

En effet, nous sommes contraint de traverser les rues étroites et les virages de Monaco et Cap d’Ail pour atteindre le chantier et construire enfin une annexe.

Nous avons donc regroupé notre semi et un camion-grue plus court sur la même zone de chantier proche du nouveau stade de Nice pour procéder à une opération de transbordement. C’est exactement à cet endroit que nous avions procédé à une opération de colisage similaire avec Eric Cicciari et sa remorque pour atteindre en juillet notre chantier de Nice.

Déchargement :

Une fois l’ensemble des murs et des bois de l’annexe sécurisé sur le camion-grue, nous voici en route pour un périple routier au travers du dédale urbain Monégasque. Un grand Bravo à notre chauffeur Stéphane qui a fait passer le camion par une partie du circuit de F1 de la principauté sans abîmer le mobilier urbain et les voitures de prix !

Nous ne sommes pas passés inaperçu, car il faut bien dire que Monaco est plus habitué aux chantiers tout béton, qu’aux constructions en bois !! Pour être en place près de la villa , nous avions fait des demandes d’utilisation de l’espace public, afin de libérer des places de stationnement et ainsi ne pas entraver la circulation. Un grand merci également  à la Police municipale de Cap d’Ail 06, dont les agents nous ont assistés.

Une fois le camion en place, La grue est entrée en action pour déposer l’ensemble des bois et colis, 3 mètres plus haut, sur la terrasse de la maison.

Une grosse partie technique est faite, mais le plus dur reste à faire. En effet le chantier est inaccessible pour un moyen de manutention ou de portage. C’est donc à dos d’homme que l’ensemble de la maison va être porté entre la terrasse et la dalle qui nous attend.

Très vite, nous pourrons débuter et construire une annexe avec vue mer…

 

Monaco, 98000, maison en ossature bois et bardage

Notre adresse :
4 avenue Marcel Pagnol, l`Atrium B, 13090, Aix en Provence PACA
 
04.94.723.723. contact@maisonboiscotesud.com

 

 

 

Maison bois à Marseille

Stéphane

Nous continuons le chantier de notre maison bois à Marseille (13013 Marseille St-Jérôme) malgré la pluie et la boue.

Fin du Montage du kit bois

Nous avons terminé le montage du kit bois de la maison de Marseille il y a quelques semaines et les couvreurs ont posé les fermettes et les tuiles. Nous n’étions pas tout à fait hors d’eau, car nous avons dû attendre la réunion technique de second oeuvre, puis l’intervention de Georges (pose des spots dans le calage de pente de la terrasse) pour étancher la terrasse qui se trouve au dessus du salon.

Durant cette réunion, nous avons fait un point et tracé dans la maison tous les éléments de second œuvre (l’électricité, la plomberie, les finitions intérieures..). Cette réunion s’organise avec les artisans, Christian pour les finitions, Stéphane pour le planning, Slavisa pour le doublage et bien sûr les futurs habitants.

Passage des réseaux

Avant de tirer les réseaux électriques et hydrauliques, Laurent et sa petite famille à posé des dalles isolantes en PU de 6 cm pour éviter ponts thermiques et déperditions au niveau de la dalle. Cette pose en « autoconstruction » fut rapide (les pièces rectangulaires ont bien aidé) et a permis de réaliser une économie bienvenue pour la suite du projet.

Au dessus de ces plaques, Georges Meneses (électricien à Brignoles 83) a posé l’ensemble des gaines qui vont bientôt recevoir les câbles électriques. En partant du tableau, les gaines courent sur l’isolant pour ensuite remonter dans les réservations prévues (ces réservations se font en atelier, pendant la préparation des murs, suivant un plan réalisé durant la phase de conception du kit bois). Les spots lumineux sont aussi mis en place à l’aide d’une scie cloche et vont prendre place dans l’isolant, avant d’être enserrés dans un boitier étanche.

Frédéric Sliwowski, (plombier-chauffagiste à Rocbaron 83) fera de même avec les alimentations d’eau chaude et d’eau froide (alimentation en PER gainés). Les décharges et évacuations sont déjà en place dans la dalle. En effet, cette maison bois à Marseille repose sur un radier (bien souvent le sous-sol Marseillais pose des problèmes de portance et de stabilité et ici, l’ingénieur sol nous a proposé une substitution du sol -par 80 m de ballast- sur lequel nous avons coulé une dalle armée de 30 cm d’épaisseur.

Doublage des murs extérieurs

Pendant que les travaux se poursuivent à l’intérieur, à l’extérieur, nous préparons l’isolation par l’extérieur. Dans un premier temps, la maison en bois à Marseille est entourée par une membrane (frein vapeur) destinée à obtenir un bon degré d’étanchéité à l’air.

La seconde phase consiste à poser des CLS (chevrons bois) à l’aide d’équerres mobiles sur les murs. Pour une maison en bois massif, les équerres doivent être mobiles pour absorber le tassement naturel des madriers. En effet, même si nos madriers sont constitués de 3 plis contre-collés, ces bois vont se tasser sous le poids de la construction (murs, tuiles et chapes béton) d’environ 2 cm par étage.

Les murs vont se tasser (ce qui sera imperceptible à l’intérieur), mais il est important que la façade, qui elle ne va pas bouger soit désolidarisée des madriers via ces équerres spécifiques.

L’ensemble des CLS vont créer des caissons dans lesquels la laine de bois (ici laine de bois Steico-Flex de 100 mm) va prendre place.

Ensuite viendra la pose d’un film pare-pluie, et d’un bardage que nos clients vont choisir en même temps que leurs carrelages…

Maison bois coté sud, Marseille, Bouches-du-Rhônes, 13, maison ossature bois et bardage Cedral Eternit, par LMBE.

 
 
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Bardage à Fréjus

Stéphane

Nous sommes en train de de réaliser la pose du bardage de la maison de Fréjus.

Pose du bardage :

La maison que nous achevons sur Fréjus (var 83) aura un revêtement de façade clair. La partie basse de la maison sera enduite avec un enduit à base de chaux dans une teinte claire et la partie haute, en bois massif, sera recouverte avec des lames de bardage « Cédral » naturel (couleur 00)

Le soubassement de la maison :

La partie basse de la maison est construite en béton banché pour pouvoir résister à la poussée des terres. Il n’est pas possible d’enterrer une construction en bois, (reprise des terres, étanchéité …) aussi, ce choix a été évident pour réaliser ce niveau bas qui abrite les chambres des invités.

Logiquement, nous avons choisi les finitions les plus évidentes par rapport au support pour marquer architecturalement le choix des matériaux de construction (pour la partie construite en béton, un enduit et pour la partie construite en bois, un bardage).

Nous réaliserons donc sur ces murs en béton un enduit frottasse clair. Celui ci sera exécute en même temps que les murs des terrasses et de la piscine.

L’étage construit en bois massif :

à Fréjus, l’étage est construit en madriers de bois avec une isolation par l’extérieur (100 mm de fibre de bois). Cette partie de la maison qui regroupe la cuisine, le séjour et une suite parentale  sera elle recouverte d’un bardage. Le bardage choisi sera composé avec des lames posé à clin de Cédral. Ce bardage est un produit qui apporte un très bon rapport qualité/performance :

  • il résiste à l’eau et au gel
  • il est imputrescible
  • il a une très grande résistance aux chocs
  • il est indéformable
  • sa couleur est garantie et ne craquelle pas
  • il résiste au feu
  • il ne nécessite pas d’entretien

Ce bardage existe en dans une vingtaine de teintes et en 3 aspects de surface (lisse, granuleux et aspect bois). Sur cette villa surplombant la baie de Saint-Raphaël, les propriétaires ont choisi une teinte « naturelle » C00 avec un aspect bois.

Ces lames sont posés sur des liteaux  après le film pare-pluie ce qui va constituer une lame d’air faiblement ventilée. C’est un atout important pour :

 

  1. protéger les isolants et la structure (UV, sur-charleur, vent..)
  2. optimiser le confort thermique (inertie, déphasage, blocage du rayonnement)
  3. augmenter le confort acoustique

Il va nous manquer quelques lames pour finir notre acrotère,  Amaury ( Chambost, Le Thor 84) nous organise une nouvelle livraison dans les prochains jours sur Fréjus pour que nous puissions terminer au plus vite.

Dans la maison :

Dans la maison les finitions avancent. Christian vient de poser les portes intérieures (Sudipan Aix-en-Provence) et il avance sur la peinture des murs et des plafonds.

Un grand merci à lui ! 

Il assure la finition de cette maison, ainsi que la coordination technique des équipes (Rhani pour le poste plâtre, GTM 83 pour le bardage, Cédric pour les VRD… ). Il  fait chaud et les journées sont longues !

Un grand merci pour ta disponibilité, ton efficacité et ta patience !!

maison bois coté sud, Fréjus Var 83, région PACA,  maison en bois massif et bardage bois

Attention !! nous avons rejoint nos nouveaux locaux !
 
Notre adresse :
4 avenue Marcel Pagnol, l’Atrium B, 13100, Aix en Provence
 
04.94.723.723. contact@maisonboiscotesud.com

 

 

 

Carrelage ou parquet ?

Stéphane

Choisir un carrelage ou un parquet pour une maison en bois ?

De plus en plus, il y a des croisements entre les carrelages et les parquets bois.

La nature du sol pour le confort thermique :

Nos maisons en bois ayant des structures pouvant reprendre des charges élevées (murs en bois massif de 86 mm LC ou murs en ossature bois de 140 à 220 mm par 60) nous avons pour habitude de couler sur chacun des niveaux de nos maisons une chape lourde en béton ou chape fluide (anhydrite). Cette chape permet d’apporter de l’inertie au bâtiment, ce qui va le rendre plus confortable thermiquement. L’inertie est un élément important dans le confort d’une maison car c’est cette inertie qui va réguler les pics de chaleur ou de froid. La chape va faire office de conservateur d’une température agréable.

Le revêtement de sol pour le confort acoustique :

Nous profitons du coulage de cette chape pour interfacer un isolant de sol isophonique souple entre notre support bois et la chape liquide. Ainsi nous pouvons casser les transferts de bruits (graves et aiguës) entre les différents niveaux de la maison pour la rendre plus confortable. un autre avantage de pouvoir supporter une chape béton est le large choix qu’il est possible de faire pour les revêtements de sols.

Parquet ou carrelage ou….

Nous pouvons en effet terminer nos maisons avec toute la palette possible des revêtements de sol sans avoir recours à des techniques spéciales. Nous avons déjà vu dans nos maisons de la pierre, du béton ciré, des parquets bois et bambous, des carreaux de toutes formes et de toute les dimensions. A Fréjus, nous venons ainsi de poser sur les 2 niveaux un carrelage imitant le bois dans des tons caramels. A l’étage, ce carrelage est posé sur une chape, elle même coulé sur un isolant iso-phonique de haute performance. A Cannes nous avions installé un carrelage imitant également le bois au rez de jardin et un parquet bois à l’étage. J’ai été bluffé, par le réalisme de ces carreaux et malgré de nombreuses visites dans la maison personne n’a jamais réalisé que ce carrelage n’était pas du bois. Il est vrai qu’entre des parquets imitant des pierres ou des grès et des carreaux imitant le bois, le métal, le cuir… les catalogues ont de quoi faire tourner bien des têtes. Christian, Jean-Pierre et Julien peuvent vous aider dans votre choix….

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