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Une maison bois à Ollioules

Stéphane

C’est à Ollioules dans le Var (83) que nous allons construire notre prochaine maison en bois. Il s’agit d’une résidence principale que souhaite édifier un couple Toulonnais sur un terrain dominant la Baie de Six-Fours à Bandol.

Une maison en bois « esprit vacances »

C’est une maison résolument tournée vers la mer que nous allons bâtir. Les propriétaires avaient à cœur de vivre dans une maison ou les maîtres mots seraient :

  • détente
  • exotisme
  • lumière
  • vue
  • simplicité

Une maison assurant une rupture totale avec le monde du travail et la vie à Toulon. C’est au Cabinet d’architecture Urbis de Marseille qu’ils ont confié les grandes lignes de ce que devrait être leur villa. L’architecte, monsieur Smoss a dessiné une maison en 3 plateaux (des demi-niveaux rythment les espaces) très ouverte sur l’extérieur et entre les différentes pièces. Il résulte des plans, une très grande fluidité avec des lignes de fuite lointaines dans toutes les parties de la villa.

Les différents niveaux de la maison reprennent la géométrie du terrain ce qui va permettre d’intégrer au mieux cette habitation dans la colline. Ce mimétisme avec l’environnement sera prolongé par des aménagements extérieurs très naturels (des restanques en pierre locale, une piscine miroir surplombée par un bassin naturel longeant une longue terrasse couverte).

Une construction en ossature bois

Sur ce terrain d’Ollioules,  nos clients et le cabinet d’architecture Urbis on choisi de construire suivant la technique de l’ossature bois. Ce choix a été dicté par :

  • la rapidité de construction
  • la légèreté d’une construction en ossature bois
  • la difficulté d’accès au terrain (impossible de venir en camion)
  • la propreté d’une construction sèche et les faibles nuisances pour les voisins

Cette construction en ossature, sera également saine et naturelle en ayant recours à des produits classifiés A+ (pas d’émissions de COV) et bio-sourcés (isolation en laine de bois, plaques de finition Siniat absorbant environ 80% des formaldéhydes (une catégorie de Composés Organiques Volatils).

La maison recevra un bardage sombre et des menuiseries M3d aluminium haute performance de chez Millet de couleur gris anthracite finissant de noyer la maison dans son environnement.

Le tout aura un design « Balinais » !

 

Travaux de terrassement :

Nous débutons par la création d’un chemin d’accès au futur garage de la maison (celui-ci sera à moitié enterré et il sera donc construit par un maçon de Rocbaron en béton banché).

C’est donc le terrassier qui prend pied sur le terrain avec un pelle de 8 Tonnes pour créer le chemin et la plate-forme. La roche est immédiatement là, aussi il faudra une dizaine de jours pour que le maçon puisse tracer les fondations suivant les plans de l’ingénieur sol (Toulon).

La semaine prochaine nous ferons notre dernière réunion technique avec nos clients pour valider les derniers choix avant de commander les vitrages et préparer les murs. L’année prochaine nous pourrons profiter de la vue depuis la terrasse à Ollioules !

maison bois coté sud, Ollioules Var 83, maison ossature bois et bardage Cedral Eternit,  

Attention !! nous avons rejoint nos nouveaux locaux !
 
Notre adresse :
4 avenue Marcel Pagnol, l’Atrium B, 13100, Aix en Provence
 
04.94.723.723. contact@maisonboiscotesud.com

 

Un chantier maison bois à Nice

Stéphane

Nous débutons la construction d’une nouvelle maison en bois à Nice, tout près du nouveau stade et surplombant la plaine du Var et la Mer. Nous vous ferons suivre le chantier de cette maison en bois régulièrement.

Après quelques réunions préparatoires aux chantier, nous débutions hier les travaux.

Ouverture du chantier :

Le permis de construire a été validé par la mairie de Nice et il sera purgé des droits de recours très prochainement, aussi nous avons programmé un début de terrassement le 20 avril. Pour débuter dans les meilleurs conditions possibles nous nous sommes retrouvé sur le terrain avec la société de maçonnerie (MGM à Grasse), le terrassier (Olivier TP à Saint-Aygulf 83) et notre cliente. L’objectif de la journée était de formaliser le planning de réalisation et de vérifier et valider l’implantation de la maison ainsi que son altimétrie.

Une nouvelle étude des sols  et donc une nouvelle étude béton à été réalisée à la demande du l’architecte, Monsieur Beyersdorf (Nice 06), afin de minimiser les coûts des infrastructures béton de la maison.

Nous devions donc mettre en forme et représenter sur le terrain ces modifications d’altimétrie des fouilles et les faire valider par l’ensemble des partenaires et surtout par nos clients.

Le projet de maison en ossature bois :

L’idée de cette maison en bois date de plusieurs années. En effet, sur ce terrain, un confrère constructeur basé en Corse devait réaliser sa maison en bois. Il avait dessiné une maison simple et pure, bardée de bois exotique. Un projet brisé par de nombreuses péripéties dont des refus de permis de construire. Mon collègue bâtisseur a passé la main à nos clients qui se sont rapprochés de l’architecte Niçois, Jean-Pierre Beyersdorf pour relever le gant et poursuivre cette idée.

Monsieur Beyersdorf a réalisé 2 plans pour cette maison afin de répondre :

  1. aux contraintes du terrain (très en pente, étroit… )
  2. aux cadrage des vues
  3. aux besoins d’une famille avec 2 enfants
  4. aux PLU de la Ville de Nice
  5. au budget de construction souhaité

La tâche n’était pas simple et l’acceptation du permis s’est faite après bien des réflexions et des navettes entre les services d’instruction pour répondre à l’ensemble des contraintes.

Pour cette maison, nos clients Virginie et Yann et Jean-Pierre Beyersdorf ont opté pour une maison sur 2 niveaux implantés en partie haute du terrain, a proximité de l’entrée de la parcelle pour limiter l’emprise des servitudes de passage.

Le portail d’entrée de la propriété est au niveau du 2ème étage de la maison, qui est ainsi facilement accessible de plein pied. L’étage regroupe une grande pièce à vivre très ouverte sur  une terrasse offrant au Sud une vue sur la mer et la baie de Nice, et à l’Est sur la plaine du Var et le l’éco-quartier en cours de construction en contrebas. Ce niveau est complété par la cuisine et une suite parentale. Tout ce niveau est très vitré pour profiter au maximum de la vue et surtout des apports solaires pour chauffer la maison en hiver.

La maison est protégée de la sur-chauffe estivale par une casquette solaire pour obtenir un confort optimal et répondre à la cible TIC de la RT 2012.

Sous ce niveau principal se trouve l’étage des enfants avec les chambres, salles de bains et pièces techniques. Les 2 niveaux sont liés par un escalier intérieur et un second à l’extérieur entre les 2 terrasses.

La maison reprend la géométrie simple de projet initial qui avait séduit Virginie et Yann. Un toit terrasse crée une première ligne soulignée par les deux terrasses, le tout étant animé par le bardage (le bois reste à définir, car le choix initial d’un bois exotique s’avère très onéreux).

Implantation de la maison :

Nous voici donc avec les plans d’architecte pour les altimétries et les côtes NGF, les plans des ingénieurs bétons, les plans de maçonnerie et ceux de nos ingénieurs bois pour tracer sommairement l’implantation de la maison sur le terrain et déterminer son niveau d’implantation réel. Monsieur Topaloglu de MGM bâtiment positionne les différents angles de la maison. Ces points sont avalisés par nos clients et repris par le terrassier.

Ici nous avons pu trouver assez rapidement la position de la maison, déterminer le niveau de la plate-forme du vide sanitaire et positionner les fondations. Après une courte mise en place du planning, il est prévu de nous retrouver pour le 20 Avril afin de mettre le premier coup de pelle sur le terrain.

 la maison bois coté sud, Nice, 06, Alpes maritimes pour un chantier en ossature bois

 

 

Fondations à Ponteves

Stéphane

Ou en sont nos fondations ?

Les fondations à Pontevès sont coulées !

Il a fallu du temps, une météo clémente et beaucoup d’organisation pour arriver à terminer le poste fondation à Ponteves. La pluie, les congés de fin d’année et les difficultés d’accès au chantier nous ont fait perdre bien du temps que nous allons maintenant rattraper.

 

 

Heureusement les maisons ossatures bois se montent vite et nous espérons pouvoir livrer une maison finie pour cet été. Les murs en bois sont en cours de réalisation en Belgique et la livraison est toujours prévu pour le 24 janvier. Nous aurons pour ce montage le renfort de Sébastien (l’ingénieur responsable structure de notre bureau d’étude) qui sera présent à partir de début février. Nous prévoyons en effet quelques jours de manutention pour acheminer les murs entre le bas du village et le chantier. Les rues sont étroites et il n’est pas possible de décharger notre semi-remorque à proximité du chantier.

Coulage du béton :

Avant cela, Eric (terrassement et bétons sur Montfort-sur-Argens)  est venu en renfort avec son Bobcat et un malaxeur pour couler du béton en quantité et terminer les fondations en une fois et une journée.

 

Dans la journée nous avons dû réaliser le nettoyage des fouilles (la pluie avait fait son œuvre), la ligature des aciers et le coulage. Le maçon avait prévu pour cette opération 4 équipes.

Du ciment, de l’eau et du mélange à béton à profusion, de la bonne humeur et à 16 h, nous avions terminé cette opération fondations.

Nous devons maintenant attendre quelques jours avant de débuter l’élévation du rez de jardin (en agglo à bancher). Nous avons prévu avec le maçon de tracer sur les fondations le plan d’élévation de la maison lundi matin. Si le séchage de la fondation est suffisant, le maçon débutera le montage des agglos dès le lendemain.

structure bois :

Notre objectif est de débuter le montage de la structure bois de la maison dès sa réception dans le Var fin Janvier.

 

 

Piscine et jardin

Stéphane

installation d’une piscine à Biot :

Nous continuons le travail sur la piscine et le jardin de l’extension de Biot (dans les Alpes-Maritimes). La météo, pas toujours clémente et les vacances de fin d’année ne nous ont pas permis d’avancer beaucoup, mais nous tenons le planning.

L’entreprise qui réalise la piscine en béton (basée à Cuers, Var) a pu avancer en réalisant tout l’équipement du bassin (refoulements, skimmers, alimentation en eau…), la première couche d’enduit d’étanchéité et la construction du local de filtration.

Nous avons pu faire une réunion de chantier lors de ces vacances de Noël, en profitant d’un passage sur Nice de nos clients. Cette réunion a permis de fixer des détails d’aménagements pour le jardin (forme et taille des terrasses, nature des plantes et emplacement et surtout les éclairages) et pour la piscine (principalement la nature et la position du volet roulant et la couleur).

Nos clients ont choisi un revêtement de piscine gris ou noir comme cette autre piscine des Alpes-Maritimes. La couleur de l’eau sera plus naturelle et la couleur du fond reprendra ainsi une des couleur dominante de l’extension que nous avons réalisée.

aménager le jardin :

Nous allons continuer les travaux par les remblais autour de la piscine et nous profiterons du tractopelle pour commencer les aménagements du jardin (mise ne place de gravillons, création d’un boulodrome, mise en état des parkings…). C’est Christian, le responsable des finitions de nos maisons en bois, qui va se charger de la coordination de ce chantier ainsi que de la pose des terrasses bois d’Ipé (Christian a une formation de parqueteur -métier qu’il a exercé en indépendant sur Saint-Maximin et Marseille– et il vient de réaliser une terrasse pour une maison à Simiane-Collongue).

 

Nous devons nous retrouver pour les vacances de février afin de faire un point avant la phase de plantation. Nous espérons une météo  clémente d’ici la !

 

Toiture Fréjus 13

Stéphane

Nous fermons la boite par la toiture pour notre maison de Fréjus. Cette première toiture n’est pas étanche. C’est en fait plus le plafond que la toiture que nous venons de poser.

Cette première toiture est composée d’un panneau aggloméré (de qualité marine pour pouvoir résister à la pluie pendant les quelques semaines où il ne sera pas recouvert par l’étanchéité) de 18 mm. Ce panneau est recouvert en sous-face d’une couche en mélaminée blanc. Cette face mélaminée blanche est notre proposition première pour habiller nos plafonds. Elle bénéficie de quelques avantages intéressant pour les plafonds et toitures de nos maisons bois.

D’une part, ce matériau est cloué à nos solives bois, ce qui participe, par sa solidité, au contreventement de la structure et à sa résistance parasismique. Il est également porteur, ce qui permet sur nos maisons en bois massif d’envisager une extension ultérieure par une surélévation. Les panneaux de 18 mm sont capables de reprendre les charges d’une chape..

D’autre part ces panneaux ont un fini blanc brillant qui se marie bien avec les solives créant une rythmique intéressante et renvoyant beaucoup de lumière dans la maison tout en donnant tout son volume aux pièces de la construction. Si ces panneaux peuvent être peints, ils peuvent, aussi,  être laissés tel quel, et après un simple nettoyage  constituer un plafond très esthétique.

Enfin, ces panneaux de bois agglomérés ont des avantages techniques pour la construction. En toiture, ils résistent à l’eau très bien et très longtemps. Ils sont extrêmement résistants, ce qui facilite la manutention lors du chantier et de la pose. Ils sont faciles à travailler, pour les fixer, pour les percer (gaines électriques, spots de plafond, VMC, aérations en toiture..), résistent à notre passage et notre poids (sécurité pour le chantier) et simple à réparer et remplacer (lors de nos interventions SAV). Ils sont également étanche à l’air et sont freine-vapeur ce qui nous permet de finir nos toitures terrasses sans un film complémentaire.

Ces panneaux peuvent, pour des raisons esthétiques remplacés par des panneaux de bois naturel, de plâtre, de métal…. (votre choix n’est quasiment pas limité).

Dans le cas de cette maison, à Fréjus, la toiture va rester composé de ce seul panneau  jusqu’en début d’année pour que l’électricien (Georges Meneses, à Brignoles) ait le temps de placer tous les spots encastrés  et les gaines électriques. Ensuite, nous allons constituer une lame d’air en posant un calage de pente et un second panneau de bois (pour drainer les eaux vers les descentes pluviales) et créer les remontées d’acrotères. Ensuite notre étancheur (Asten Groupe, agence de  Toulon Six-Fours) posera un film pare-vapeur, une isolation et une étanchéité en membrane.

Nos toitures terrasses peuvent être finis par un carrelage, des dalles bétons, une terrasse bois…. ou même végétalisées. Ici la toiture n’est pas visible du terrain et des environs, elle n’est pas non plus accessible et sera terminée par une membrane PVC résistante aux UV.

Ce choix n’est pas définitif et peut, grâce à la structure de nos toitures évoluer dans l’avenir si les futurs habitants souhaitent un jour bénéficier de la vue offerte sur le toit ou agrandir la maison par un étage (en fonction de la réglementation, PLU de la commune de Fréjus).

Dans la maison, la pose des panneaux de plafond/toiture permet de se rendre compte des volumes et de la lumière et de se donner une idée de ce que pourrons être les aménagements. Nous y consacrerons bientôt une réunion de chantier.

(chantier la maison bois coté sud PACA Var 83 commune de Fréjus)

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