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Point sur notre construction de Cannes

Stéphane

Voici un point sur notre construction de Cannes (06), enfin plus exactement de Mouans-Sartoux (quelques kilomètres au nord de Cannes sur la route de Grasse). En effet les jours passent et je ne suis pas très assidu sur le site, pour vous relater l’avancement de nos chantiers. La pluie complique, comme toujours en octobre/novembre la bonne exécution des travaux et je dois avec l’ensemble des équipes réorganiser les plannings, ce qui nous absorbe beaucoup.

Voici donc un point sur notre construction en ce début de mois.

L’étanchéité de toiture :

Les équipes d’Asten vont procéder de la même façon qu’à Fréjus .

Dans un premier temps, les ouvriers vont installer des costières métalliques en forme de L en périphérie du toit. L’objectif de cette costière est de maintenir les isolants et de supporter la membrane d’étanchéité tout en la désolidarisant de notre mur et notre bardage.

Dans un second temps nous allons déployer un film pare-vapeur pour éviter la transformation de vapeur d’eau en eau dans les isolants (principe du point de rosé)

Dans une troisième phase l’isolation est posée (la toiture est l’endroit le plus sensible d’un bâtiment d’un point de vue thermique que ce soit pour la perte  de chaleur en hiver, ou au contraire pour éviter les surchauffes estivales).

Enfin, Asten va étancher les toitures en déployant et une membrane en PVC Alkorplan.

Ce travail fait, nous pourrons faire travailler les équipes au sec et finir les différents postes à l’intérieur de la maison.

Le chauffage d’une maison en bois :

Il existe bien des façons de chauffer une maison en bois, et nous avons pratiqué de nombreuses solutions :

  • poêle à bois
  • plancher rayonnant électrique
  • plancher hydraulique, avec une PAC géothermique ou air-eau
  • splits ou gainable air-air
  • radiants électiques
  • VMC double flux avec appoint
  • et même juste par les vitrages (passive)

Le chauffage et le confort thermique est une notion très personnelle . Faire des choix est particulièrement délicat et nous tentons, du mieux que nous le pouvons de guider et renseigner nos clients, sans nous substituer à eux.

Il y a 2 choses importantes à savoir :

Une bonne isolation est primordiale !

La première chose à prendre en compte c’est la qualité de son enveloppe isolante.

C’est le premier, le meilleur et le plus rapidement rentable des investissements que vous pouvez faire dans une construction. Une bonne isolation va vous permettre de vous sentir mieux en hiver, comme en été, sans avoir à dépenser des centaines d’euro en énergie pour compenser une absence de confort.

Cela veut bien sûr dire que vos parois (murs, toiture, sols, vitrages..) doivent vous protéger du froid en hiver, empêcher toute fuite de calories (étanchéité à l’air) et freiner le transfert de ces calories au travers des parois le mieux possible. Si ce point est important, il n’est pas très complexe et onéreux à obtenir dans une construction en bois (une forte isolation avec des isolants légers, comme les laines minérales, permet d’obtenir des résistances thermiques importantes -coef R-). Toutefois cette solution, si elle peut être intéressante en montagne ou dans le nord de l’Europe, n’est pas confortable et satisfaisante dans un climat Méditerranéen.

En effet, dans notre région, le confort d’été et tout aussi important que le confort d’hiver et une isolation légère en laine de bois ou laine de roche n’est dans ce cas pas adaptée. Il faut pour obtenir un bon confort apporter de l’inertie à une maison .

Pour les maisons en bois de Cannes (Mougins et Mouans-Sartoux), nous avons opté pour la solution : laine de bois, vide d’air faiblement ventilé et parement (voir schéma).

Que cela soit pour nos maisons en bois massif ou en ossature bois, c’est une solution qui donne de bons résultats et qui satisfait énormément l’ensemble de nos clients.

Si vous optez pour une bonne isolation, votre problème de chauffage devient … marginal !

Ne pas investir trop sur le moyen de chauffage :

Comme nous venons de le voir, si vous avez opté pour une bonne isolation, il est devenu inutile d’investir massivement dans un système de chauffage certes, performant, mais réclamant un investissement lourd. En effet, puisque votre maison sera naturellement confortable, vous ne devrez déplacer que peu de calories dans une saison (pour chauffer ou tempérer la maison). Aussi, dépenser une forte somme d’argent pour l’achat d’un générateur thermique, qui au final sera peu utilisé, ne sera jamais rentable.

La solution retenue à Mouans-Sartoux :

Ici, nous avons opté pour une solution mixte. Un poêle à bois va être installé entre le salon et le couloir conduisant à la cuisine et aux chambre (pour une meilleure répartition de la chaleur). Le conduit, lui-même, participera au chauffage de l’étage en le traversant (conduit Poujolat à double peau).

Frédéric, notre chauffagiste, va installer en parallèle un plancher chauffant hydraulique.

Les tubes viennent d’être installés sur un isolant projeté (aux normes Acermi et classifié A+ pour les COV). Ils seront plus tard alimentés par une pompe à chaleur Air-Eau.

Nous allons couler, lundi, une chape fluide sur ce réseau de chauffage et nous vous en ferons rapidement le compte rendu.

Voilà, pour ce point sur notre maison de Mouans-Sartoux.

Maison bois coté sud, Mouans-Sartoux, Alpes-Maritimes, 06, maison en bois massif et bardage bois et enduit, par LMBE.

 
Notre adresse :
4 avenue Marcel Pagnol, l`Atrium B, 13100, Aix en Provence
 
04.94.723.723. contact@maisonboiscotesud.com

 

 

 

 

 

Construction bois à Mouans-Sartoux

Stéphane

Nous avons bien avancé dans la construction de la maison bois de Mouans-Sartoux (06). Les jours filent à grande vitesse et je n’ai pas relaté l’assemblage de la maison en bois massif (madrier de 86 mm en 3 plis avec une ITE de 12 cm de laine de bois).

Assemblage des murs en bois

Comme nous l’avions entrevu dans le précédent article, nous avons fait porter les différents éléments de la maison bois sur Mouans-Sartoux (c’est au nord de Cannes dans les Alpes-Maritimes) en 2 camions.

Dans le premier nous avions les poutres de sol et l’ensemble du rez de jardin, le second transportant les plaques de plafond et tout l’étage.

Pose de la poutre de sol :

Le travail à débuté par la pose de la première poutre (dite poutre de sol dans notre entreprise ou S1). Cette poutre de sol va reprendre les charges de tous les murs, aussi il convient de la poser avec un maximum de précautions et de la fixer à la dalle dans une position parfaite suivant les 3 axes (le plan de construction, le niveau et le dévers).

Une fois que la poutre est positionnée, puis réglée, elle est fixée à la dalle à l’aide d’équerres puis, nous comblons les espaces entre celle-ci et la dalle à l’aide d’un mortier.

Montage des madriers :

Dès que l’ensemble des poutres S1 est en place, nous pouvons « lire » sur la dalle le plan de la maison à l’échelle 1. Cette phase est souvent une source d’angoisse pour tous les propriétaires de nos maisons bois. La maison semble petite, toute petite !

  • « il y a t’il une erreur ?? »,
  • « le plan est il  respecté ?? »,
  • « on a  construit trop petit ! « …

Ce sont souvent des phrases que nous entendons, que nous comprenons et que nous attendons. Nous tentons d’expliquer au mieux cette impression optique et surtout nous débutons le montage des murs.

En effet, dès que les murs sont à hauteur des yeux, les pièces reprennent place dans l’imaginaire et les proportions reprennent vie. Chacun retrouve ainsi ses repères et peut à nouveau se projeter dans la future maison.

Assembler les murs est un jeux d’enfant version XXL ! Chaque mur a son plan de montage, chaque mur a son numéro sur le plan de construction et chaque madrier porte le numéro de mur et de rang dans le mur sur son coté droit (dans le sens de la pose et du plan).

Une massette, une visseuse performante et les murs prennent vite de l’ampleur. A Mouans-Sartoux, la maison d’environ 180 m² a ainsi été montée par une équipe de 4 ouvriers.

Assemblage des plafonds :

Le haut de nos murs (au niveau des madriers 21 à 25 en général) porte l’empreinte en négatif de ce qui va constituer le plafond de la maison. Notre machine d’usinage K2 réalise en effet des encoches sous la forme de queues d’arondes. C’est dans ces encoches que vont reposer toutes nos solives.

Les assemblages par cette technique sont extrêmement ancien et ils permettent de joindre 2 pièces de bois massif de façon précise et forte sans avoir recours à une fixation métallique. La fixation par queue d’aronde est si résistante qu’elle apporte d’énormes avantages en terme de résistance para-sismique, contreventement… car une fois que la solive est dans son emplacement il faut des forces considérables pour rompre cette assemblage.

Le montage des plafonds se fait donc en positionnant dans un premier temps toutes les poutres en lamellé-collé (qui vont partager nos espaces et rigidifier la maison de Mouans-Sartoux) sur les encoches prévus dans les murs quand c’est possible et sur des sabots en cloisons intérieures. Ensuite nous posons toutes les solives (elle sont également usinées au millimètre, ce qui facilite les choses. Enfin, sur les solives nous allons clouer un panneau de bois qui servira tout à la fois d’élément de décors du plafond et de plancher structurel pour l’étage supérieur ou un toit terrasse.

Ceci fait, nous allons répéter la manœuvre pour la construction du second étage comme nous le verrons dans un prochain article…

maison bois coté sud, Mouans-Sartoux 06 Alpes-Maritimes , construction en bois massif et bardage bois + enduit sur ITE par LMBE 

Attention !! nous avons rejoint nos nouveaux locaux !
 
Notre adresse :
4 avenue Marcel Pagnol, l’Atrium B, 13100, Aix en Provence
 
04.94.723.723. contact@maisonboiscotesud.com

 

 

 

Déménagement à Mougins

Stéphane

Le déménagement à Mougins a eu lieu il y a quelques semaines et toute la famille est désormais bien installée dans la maison bois massif que nous avons construite à côté de la pépinière Schneider sœur , mais je  n’avais pas encore eu l’occasion de retourner voir les propriétaires.

Visite d’après chantier

Je suis retourné à la maison à l’occasion d’un déplacement sur Mouans-Sartoux où nous allons prochainement débuter une nouvelle construction. Madame et Monsieur S. m’ont fait faire le « tour du propriétaire » afin que je puisse voir l’état d’avancement des aménagements depuis leur déménagement. Tout à bien avancé à l’intérieur, comme à l’extérieur.

Travaux d’aménagements extérieurs :

Dehors, les portails et les clôtures sont en places ainsi que l’allée gravillonnée conduisant aux cars-port. A mon arrivée, j’ai trouvé Monsieur S. s’activant pour préparer le jardin. La plupart des grands sujets sont déjà en place et la perspective face au salon se prépare. Il y aura là, une allée se terminant en courbe, croisant sur une placette un autre cheminement fleuri perpendiculaire à la façade de la maison.

Sur les extérieurs même de la maison, les luminaires sont en place et les peintres mettent un dernier coup de pinceau aux solives des balcons. Les couleurs choisies répondent à celle de l’intérieur de la maison. Les tons sont chauds et reposants, le tout créant une harmonie très douce et reposante.

La toiture est également terminée et le bandeau de rive a été installé pour accueillir les gouttières (nous avons un ballast drainant pour la retenu des eaux pluviales conformément au PLU de la ville de Mougins 06).

La piscine est en eau depuis la réception de la maison par nos clients et seuls les abords doivent être crées en attendant les prochaines chaleurs.

Aménagements intérieurs et mobilier :

Dedans, les choses ont bien changé depuis le déménagement. Je ne connaissais de l’intérieur que les murs, les sols et les pièces d’eau. La cheminée était fonctionnelle depuis quelques semaines et la cuisine installée par Arthur Bonnet Fréjus en même temps.  Pour tout le reste, j’ai découvert une maison totalement équipée.

 

Nous avons profité de ce tour pour lister ensemble les quelques défauts que Christian ira régler la semaine prochaine (Christian est l’interlocuteur de tous nos clients en matière de finitions et de service après vente dès la fin du chantier, il est disponible pour toutes les interventions qui pourrait avoir lieu sur nos constructions).

Monsieur S. a pour sa maison souhaité masquer les raccords entre les panneaux de toiture autrement qu’avec les fileurs blanc habituellement fournis par Unilin . Nous avons proposé de faire réaliser des U en épicéa que nos clients ont peint et installés avec Christian et Stéphane. Le résultat est très convaincant et nous allons proposer à l’usine de systématiser cette finition. Ces « couvres-joints » de finition s’harmonisent très bien avec les solives (l’épaisseur est très proche) et le rendu global du plafond est magnifique.

Nous irons prochainement faire réaliser un shooting photo  dans la maison pour offrir à nos clients notre album de chantier désormais traditionnel, aussi vous pourrez voir prochainement ce résultat. Nous avons également en projet un livre d’architecture bois ou nous espérons pouvoir présenter nos maisons pour vous faire comprendre l’ensemble de ces détails.

A bientôt sur Mougins donc ..

maison bois coté sud, Mougins, Alpes-Maritimes, maison en bois massif et ITE

Carrelage ou parquet ?

Stéphane

Choisir un carrelage ou un parquet pour une maison en bois ?

De plus en plus, il y a des croisements entre les carrelages et les parquets bois.

La nature du sol pour le confort thermique :

Nos maisons en bois ayant des structures pouvant reprendre des charges élevées (murs en bois massif de 86 mm LC ou murs en ossature bois de 140 à 220 mm par 60) nous avons pour habitude de couler sur chacun des niveaux de nos maisons une chape lourde en béton ou chape fluide (anhydrite). Cette chape permet d’apporter de l’inertie au bâtiment, ce qui va le rendre plus confortable thermiquement. L’inertie est un élément important dans le confort d’une maison car c’est cette inertie qui va réguler les pics de chaleur ou de froid. La chape va faire office de conservateur d’une température agréable.

Le revêtement de sol pour le confort acoustique :

Nous profitons du coulage de cette chape pour interfacer un isolant de sol isophonique souple entre notre support bois et la chape liquide. Ainsi nous pouvons casser les transferts de bruits (graves et aiguës) entre les différents niveaux de la maison pour la rendre plus confortable. un autre avantage de pouvoir supporter une chape béton est le large choix qu’il est possible de faire pour les revêtements de sols.

Parquet ou carrelage ou….

Nous pouvons en effet terminer nos maisons avec toute la palette possible des revêtements de sol sans avoir recours à des techniques spéciales. Nous avons déjà vu dans nos maisons de la pierre, du béton ciré, des parquets bois et bambous, des carreaux de toutes formes et de toute les dimensions. A Fréjus, nous venons ainsi de poser sur les 2 niveaux un carrelage imitant le bois dans des tons caramels. A l’étage, ce carrelage est posé sur une chape, elle même coulé sur un isolant iso-phonique de haute performance. A Cannes nous avions installé un carrelage imitant également le bois au rez de jardin et un parquet bois à l’étage. J’ai été bluffé, par le réalisme de ces carreaux et malgré de nombreuses visites dans la maison personne n’a jamais réalisé que ce carrelage n’était pas du bois. Il est vrai qu’entre des parquets imitant des pierres ou des grès et des carreaux imitant le bois, le métal, le cuir… les catalogues ont de quoi faire tourner bien des têtes. Christian, Jean-Pierre et Julien peuvent vous aider dans votre choix….

Shooting photo à Roquefort les Pins

Stéphane

Réalisation d’un book photo

Nous réalisons sur l’ensemble de la durée de nos chantier des photos pour contrôler et surveiller notre travail. Ces photos nous servent également à tenir informé nos clients (parfois éloignés du lieu de construction) de l’avancement de leur projet. En fin de chantier nous faisons intervenir des photographes professionnels  pour réaliser un book-photo de la maison que nous offrons à nos clients.

Des photos pour suivre notre travail

Nos chantiers et l’ensemble de nos maisons bois sont sous surveillance vidéo. Initialement nous avions posé ces caméras pour éviter le vol et sécuriser les accès de nos constructions. Très vite nous nous sommes servis de ces caméras pour piloter nos chantiers, faire des points journaliers d’avancement et informer nos partenaires (architectes, BE, maitres d’œuvres..).

Ensuite ce sont nos clients qui se sont emparés avec joie de cette technologie. En effet certains de nos clients habitent loin des chantiers de leurs maisons (il s’agit parfois de résidence secondaire ou d’une maison pour une prochaine mutation..) et voir en direct l’évolution de leur projet est tout à la fois rassurante et exaltante.

Nous utilisons aussi beaucoup la photo pour nous coordonner et nous faire comprendre par l’ensemble des artisans travaillant sur les chantiers et pour communiquer avec notre usine et nos ingénieurs (nous travaillons sur des sites différents, Aix-en-Provence, Luxembourg, Mannay, Six-Fours et bien sûr nos chantiers).

Une maison, un book

A la fin de nos chantiers, 2 photographes interviennent pour immortaliser notre travail et offrir à nos clients un livre reprenant l’ensemble des phases de travaux et immortalisant la fin de notre intervention.

   

Nous venons de réaliser avec Christine et Robert la séance photo d’une de nos dernières maisons dans l’arrière pays entre Cannes et Grasse (06). Pour une fois ce shooting a été organisé alors que les travaux continuent nous réalisons en ce moment :

  • une terrasse en Ipé
  • une piscine de 10 par 4 m
  • les éclairages extérieurs
  • les voiles d’ombrage
  • les aménagements de terrain et les plantations.

Nous avons pris ces photos, dès maintenant, car la maison sera mise en location dès cet été et le book servira de support de communication pour les annonces et les agences.

Si vous aussi vous souhaitez profiter de cette maison située à Roquefort les Pins et pouvant accueillir une dizaine de personnes dans des conditions de confort optimales, contactez nous, nous transmettrons votre demande aux propriétaires de cette villa.

chantier maison bois coté sud, Alpes maritimes 06, roquefort les pins.

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